【大公报讯】多个新盘出动抢客，二手价量受压，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报159.11点，按周跌0.17%，创近20周低位，指数已连跌4周共挫1.3%，为逾2年来最长跌势。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数具体反映10月12日至10月18日时市况，即西沙Sierra Sea第2C（2）期首轮价单及油塘擎海Ⅰ次轮价单沽清当周。受到新盘持续低价促销抢客，以及年内息口可能上调双重打击，二手受压情况未变，楼价继续调整，但幅度尚算温和。

不过，CCL自2024年8月后逾2年以来首度出现4周连跌，今次累跌1.3%，较今年8月中旬高位回落1.88%。杨明仪预料，CCL将进一步下试158点，重返5月底水平。今年CCL暂升10.41%，对比去年3月低位反弹17.96%，较2021年8月历史高位回落16.84%。

大型屋苑、中小型单位，以及大型单位指数齐跌4周，分别累跌1.49%、1.31%及1.24%。四区楼价方面，港岛二手指数按周挫2.53%至156.68点，跌幅为2025年12月底以来最大，指数已连跌4周共4.98%，为近7个月低位。

九龙二手指数连跌3周后回稳，按周微升0.13%至157.4点。新界西指数报147.17点，按周升0.57%，连升3周共1.85%。新界东指数报177.49点，按周升1.64%，连升2周共2.6%。

新盘接连推，冻结部分二手客源，中原地产统计的十大屋苑本周末预约睇楼量录390组，按周回落2.5%，主要集中于新界上车屋苑。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多个新盘推售销情报捷，带动大市气氛向好，加上息口维持不变，在各种利好因素支持下，买家置业欲望不减。现阶段料买家会游走一、二手市场比较一番，相信整体交投平稳发展。