【大公报讯】新盘及货尾销情理想，分薄二手客源，楼市买卖步伐明显放缓，炒家尽快沽楼止赚锁定利润，被喻为新晋“炒楼天堂”的西沙Sierra Sea再录地产代理高层卖楼获利，涉及一伙2房户以870万元易手，单位逾9个月炒贵逾230万元或36.1%，今次是他短短1周内第2度沽货，合共账面赚逾473万元。

被喻为新晋“炒楼天堂”的西沙Sierra Sea本月至少已录13宗短线获利成交，包括一名大型地产代理公司的高级资深分区营业经理连环沽出2伙，消息透露，该名代理高层刚卖出Sierra Sea2A期5座低层F室2房户，实用面积508方呎，造价870万元，实用呎价17126元，按其今年1月底一手买入价639.17万计，不足10个月速赚230.83万元，赚幅36.1%。日前，他以887万沽出项目2A期5座中层F室2房户，面积一样，实用呎价17461元，持货逾9个月账赚约243万元，换言之，该名代理高层不足1周内连沽2伙单位，合共账面赚逾473万元。

恒珀持26个月 升值7.2%

此外，长沙湾恒珀录入伙约3年来首宗二手，利嘉阁地产高级经理梁伟杰表示，恒珀低层B室1房单位，实用面积300方呎，望开扬运动场景致，获上车客以475万元买入，实用呎价15833元。原业主于2024年7月以443万元一手购入单位，持货约26个月转手，账面获利32万元，单位期内升值7.2%。

西营盘高街6号半山名汇亦录得首宗二手买卖，代理透露，该厦低层E室2房户，实用面积394方呎，叫价1060万元，减至980万元沽出，实用呎价24873元，原业主去年以约893.1万元买入单位，持货至今易手，账面获利86.9万元或9.7%。

楼价近日终止升势，银主加快出售物业。中原地产高级资深分区营业经理吴启业表示，大埔比华利山别墅莱茵道双号屋银主盘，实用面积2461方呎，连双车位以2268万元沽出，实用呎价9216元。原业主2011年以3902.2万元购入洋房，物业15年贬值1634.2万元或41.9%。