特区政府采用片区发展方式，以加快北部都会区建设，继洪水桥片区作为首个片区发展项目成功批出之后，目标于今年底推出粉岭北片区。

在咨询业界及企业意见后，特区政府为增加粉岭北片区项目的吸引力，将部分土地改为住宅用途，提高住宅比例，由原先约2000伙倍增至约4000伙；另扩阔产业用地的用途，除物流外，亦加入如展销场地、制造有关的用途，甚至人才公寓或教育机构等。上述更改已获城规会通过，待完成所有规划程序，和就改动再咨询意见后便可推出招标。

此外，第三个片区发展是在新田科技城，现仍在收地中，相信最快明年底可招标。