除了政府项目外，作为本港文化艺术产业主要推手的西九文化区管理局，近年因陷入财困，积极开拓财源，住宅发展项目去年已获解除原有限制，准许将住宅“买断”方式予发展商，冀得到更大收益之余，亦通过城规会增加首阶段住宅发展规模。

该局行政总裁冯程淑仪早前表示，本港楼市已有改善，西九2B区首个住宅发展项目料在明年上半年招标，有信心反应理想，且有意增加三至四房大单位的比例。

据原先计划，该项目拟兴建7幢22至27层高住宅（包括3层平台），共提供1995个单位。其中，面积431方呎以下的小型单位占约1290个，面积超过1076方呎的大型单位90多个，其余为431至1076方呎的中型单位。3层平台将设有住客会所和约22万方呎的零售餐饮及娱乐设施。不过，若落实增加大型单位，项目可提供的单位量会减少。市场预计，项目可为西九文化区管理局带来逾百亿元收入。