租金升势未止，西半山宝翠园有2房单位获内地生追价抢入，月租高见4.6万元，较去年旧租大幅上调21%。

尚臻物业营运总监黄国然表示，上述租出单位是宝翠园3座中高层A室，实用面积750方呎，属2房1套间隔，业主叫租4.55万元，单位旧租客刚迁出，随即吸引数组客户洽租，包括外籍客及内地生等，最终获一名刚升读港大一年级的内地生追价至4.6万元承租，并预缴1年租金，涉资达约55.2万元，实用呎租61.3元。

据黄国然透露，单位上手租客为本地家庭，去年月租3.8万元，业主现加租8000元租予内地生，加幅达21%，按其2007年买入价682万元计算，租金回报近8.1厘。

The MVP首租 每呎73.5元

西半山The MVP录得入伙后首宗租务成交。美联物业首席联席区域经理苏振宇表示，The MVP首宗租赁为中层C室，实用面积517方呎，属2房间隔，以月租3.8万元成交，实用呎租73.5元。受惠入伙效应，屋苑邻近港铁，交通方便，吸引租客垂青。资料显示，业主于2025年以约1256万元购入上述物业，租金回报约3.6厘。

细单位租金再破顶，消息透露，荃湾映日湾3座2楼一个特色户，实用面积218方呎，采开放式间隔，附连131方呎平台，业主以每月1.65万元放租，刚减至每月1.58万元租出，实用呎租达72.5元，创该屋苑呎租新高纪录。据悉，业主去年7月以400万元购入单位，租金回报约4.7厘。