上月开售的红磡首岸第3座，发展商恒地（00012）及市建局昨公布第2批80个单位的售价之余，即安排该批单位于本周五（13日）以先到先得方式发售，折实入场价约655.83万元。

该批单位的定价由720.7万元至1712.5万元，折实价由655.83万元至1558.37万元，折实呎价约19026元至25054元，平均折实呎价约21090元，虽然略低于上月首批的21426元，但个别单位实际上加价约1%，如今批单位的6楼R室，实用面积381方呎，定价为876.3万元；对比首批的7楼R室定价只870万元，计及楼层因素，实际加幅约1.3%。今批的入场单位为3楼G室，实用面积339方呎，定价为720.7万元，折实价约655.83万元。

芊御周五推售最后18伙

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该批单位于本周五以先到先得形式作次轮发售。而首岸自今年4月推售以来，已累售约788个单位，套现约66.7亿元。

新地（00016）今年4月推售元朗芊御，现公布最后18个单位的售价之余，并安排于本周五发售。该批单位均为2至3房，实用面积391至498方呎，折实价约554万至680万元，折实呎价约13104至15139元。开售当日，若有买家认购2个或以上单位，可获优先拣楼。该盘共有566个单位，已累售逾460个，套现25.4亿元。

此外，由新世界（00017）与招商蛇口合作发展的粉岭北楼盘，现正分4份预售书向地政总署申请预售，共涉2290个单位，发展商为了更快推出市场，上月已将预计落成日期提前至2029年9月，现计的楼花期约35个月。新世界营业及市务总监何家欣表示，项目的总楼面逾110万方呎，已于去年3月动工，最快明年初便可预售，现为该盘举办北都摄影比赛及AI创作大赛。另该公司位于尖沙咀汉口道的商住重建项目，会提供约100个住宅单位，最快年底开售。