多个新盘轮流出击，二手承接力转趋疲弱，市场再录“炒㶶楼”，长沙湾海柏汇有1房单位于去年获炒家以400万元买入，持货至今平手沽出，料蚀约8万元使费离场。

代理透露指，长沙湾海柏汇中层C室1房户，实用面积277方呎，近日以400万元售出，呎价14440元。原业主去年7月底以400万元购入，账面平手，扣除使费料蚀逾8万元。

第一城2房八年贬值24%

高位入市的业主让步沽货，中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗Park YOHO 2B期第25B座中层A室2房户，实用面积581方呎，议价至636万元获上车客购入，实用呎价10947元；原业主于2019年11月以896.6万元一手买入单位，7年账面蚀260.6万元，贬值29%。

世纪21高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城42座中层A室2房户，实用面积284方呎，减价21万元后，以434万元易手，实用呎价15282元。原业主2018年7月以570万元入市，单位8年贬值136万元或24%。

居屋亦录损手，上水安盛苑A座中低层14室，实用面积376方呎，自由市场叫价320万元，消息透露刚减至310万元连地价易手，实用呎价8245元，原业主2019年9月以402万元入市，持货逾7年，账面亏损92万或22.9%。