【大公报讯】白居二赶尾班车入市，加上新居屋向隅客回流二手市场，带动资助房二手价量齐升，甚至出现短线获利。万方地产区域经理叶搏麟表示，大围云叠花园2座低层K室3房单位，实用面积593方呎，望园景，登记以570万元未补地价易手，实用呎价9612元，原业主于2024年8月透过居二市场以468万元买入单位，现持货约26个月转售，账面获利102万元，绿表居屋约2年炒贵21.8%。

此外，粉岭昌盛苑C座高层7室3房户，实用面积650方呎，代理透露以520万未补价易手，实用呎价8000元，原业主2024年2月以423万元购入，不足3年升值97万元或22.9%。

世纪21家天下分行经理黎振杰表示，早年推售的居屋已过禁售年期，新买家持货满2年便可免补价转让，由于绿表客大多属自住用途，入市仅2年即放售实属罕见。

天颂苑3房 25年升值4.3倍

天水围居屋造价亦明显上扬，中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围天颂苑J座低层5室3房套单位，实用面积650方呎，居二市场放盘叫价480万元，放售仅1周即获承接，成交价468万元，实用呎价7200元。原业主早于2001年以88.48万元一手买入，居屋25年升值4.3倍。翻查资料，天颂苑一个高层650方呎单位，今年10月曾以442万元未补价易手，今次低层单位造价比高层贵26万元或5.9%。