【大公报讯】特区政府早前收到新田科技城区5份原址换地申请，其中由恒地（00012）及新地（00016）持有第23区混合发展用地，刚率先获政府接纳作进一步处理，包括拟定换地协议及计算补地价金额等。该地料可提供逾4500个单位。

该23区混合用途土地位于新深路与青山公路新田段交界，面积逾81万方呎，处于将来北环线支线洲头站之上，料成科技城中心点之一，其建筑物高度可达主水平基准之上200米，成区内地标建筑。根据规划资料，该地住用及非住用地积比各为3倍及4倍，总可建楼面料达565万方呎，可建住宅楼面料占约244万方呎，估计提供逾4500至5000个私人住宅单位。非住用楼面主要作兴建写字楼、酒店、零售餐饮及消闲娱乐等。

发展商须兴建1个面积约26.91万方呎交通交汇处，以提供一个旅游巴停车场，和一个可容纳1500个泊车转乘私家车位，以方便跨境私家车旅客可泊车后转乘北环线支线。