【大公报讯】美国年底加息高唱入云，新盘接连斗快出货，令本港二手楼价受遏。反映主要屋苑二手楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报158.61点，按周跌0.31%，创近5个月低位，指数已连跌5周共挫1.61%。中原分析，CCL短期或下试158点水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数具体反映10月19日至25日市况，当时西沙湾SIERRA SEA第2C（2）期及油塘擎海Ⅰ加推持续热销，摊薄二手购买力，加上港股当周累跌逾千点，业主态度软化，令楼价回软，预期指数将下试158点。

今年CCL暂升10.06%，若与去年3月低位比较，CCL仍录17.58%升幅。综观四区指数，新界西最新录144.7点，单周插水1.68%，跌幅为今年1月中旬以来最大。九龙指数按周跌0.4%至156.77点，创逾5个月低位；港岛指数按周微跌0.06%至156.58点，连跌5周共5.05%，创近7个月低位。新界东指数逆市连升3周共2.68%，最新报177.64点，为逾2个月高位。

LP10持七个月蚀124万

炒家忧年底加息令楼价掉头向下，决心沽楼套现。消息透露，将军澳日出康城LP10第2A座低层A室连车位，实用面积1525方呎，属四房户，投资者今年4月斥资2940万元向发展商连车位买入，今年7月以3200万元放盘，惟乏人问津，连减多口价终以2816万元沽出，实用呎价18466元，原业主持货7个月账面亏损124万元，若计及买入时享有的现金回赠，料可抵销部分损失。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，屯门上源5A座低层C室三房户，实用面积698方呎，投资者今年2月以590万元买入，因看淡后市，持货约9个月即以593万元沽出，实用呎价8496元，账面微赚3万元，计及使费料损手约22万元。

此外，屯门龙珠岛别墅F7座地下单位，实用面积286方呎，原业主2016年以175万元买入，2020年起以312万元放售，最新劈价逾四成以168万元沽，持货10年账蚀7万元。

凶宅扩大议价空间，市场消息透露，将军澳南丰广场1座高层D室三房户，实用面积698方呎，成交价536万元，实用呎价7679元，低市价至少40%。

名人加入沽货行列，人称“鞋王”的本地富商邓剑群及相关人士，刚以840万元沽出土瓜湾翔龙湾5座低层D室，实用面积508方呎，实用呎价16535元，按其2010年底550万元买入价计，16年账面赚290万元或52.7%。