困扰香港多年的大维修「围标」问题，正逐步得到根治。特区政府昨日就修订《建筑物管理条例》推出公众咨询，涵盖五大主要方向，就楼宇维修中长期存在且居民反映强烈的大厦管理漏洞、授票权滥用、利益冲突及法团瘫痪等难点、痛点问题，提出一系列改革建议。修例建议是特区政府在宏福苑火灾后展开的系列善后措施之一，具有极强的针对性，展现了政府的担当作为。

物业管理关系千家万户的切身利益。宏福苑的一场大火，将物业管理中存在的各种弊端暴露无遗。特区政府的修订建议有的放矢，首先是提升大维修工程及大型采购的门槛，包括增设「亲自投票」要求，直接提升重大决策的业主参与度。还有，过去的业主「授票权」经常被滥用，「黑箱作业」严重，因此被视为「围标温床」。政府今次建议收紧授权票的持有上限，并限定受托人的身份须为业主或亲友，双方还要签署文件并公开名单，接受公众监督，造假及操控的空间将被堵塞。

针对工程顾问、维修商与检验人员潜在的利益冲突，政府建议完善利益申报制度，强制要求书面申报并对外公开，同时提升对虚假申报的罚则，加强阻吓力。对于部分大厦不时出现法团管委会出缺、拒不开会或无理取消大会的瘫痪困局，新条例赋权主管当局在获得一定比例的业主授权后可介入，协助重选管委会，解决无人管理的僵局。另外，针对有部分人滥用程序，不断浪费资源提出重复议题，干扰屋苑管理，政府建议设立合理时限及门槛，为屋苑管理良性运作创造良好环境。

综观政府提出的五大修订方向，是在广泛听取居民及各界意见后的总结归纳，有很强的针对性、现实性。特区政府推出公众咨询，就是希望市民更积极建言献策，更踊跃参与屋苑管理事务，以进一步优化建筑物管理条例，使其更加「贴地」、「贴身」、更具可行性，有效铲除「围标」土壤，更好地保障广大业主的利益。

修订建筑物管理条例，是特区政府的善后措施之一。其他善后工程涵盖紧急支援、长远安置、调查追责、立法与行政改革等多方面，各方面进展良好。例如，迄今有91.9%的宏福苑业主签署接受政府收购业权的信件，当中更有65.7%的业主完成签署正式合约，即将搬入新居所，开展新生活。另一方面，由高等法院法官主持的独立委员会已举行多场听证会，收集逾百万份文件，正加紧审视火灾及迅速蔓延的成因、「围标」等系统性问题，将于10月份完成报告，为特区政府进一步做好善后工作提供建议。

警方及廉政公署则展开了一系列执法行动，包括宏福苑大维修工程顾问及承建商在内的7人及2间公司被起诉，控罪包括误杀、串谋诈骗等共25项。另有多人被捕调查。行政长官李家超多次强调「追责到底」，相信将有更多的执法行动。善后工作包括大量立法，行政立法良性互动显著提升善后效率。消防条例及相关附属法例的修订已在今年5月展开咨询，有望年内提交立法会审议。工地禁烟、优化「招标妥」亦在同步推进，其中工地全面禁烟上月已经落实，有关部门密集巡查，多人涉违规被票控。在日前的地区咨询会上，有市民建议特区政府设立专责部门监察楼宇维修工程，得到李家超的积极回应。

宏福苑火灾是一场悲剧，也为解决一些深层次矛盾和问题提供了契机。过去九个月来，特区政府采取一系列善后措施果断有力，既为宏福苑居民提供长远安身之所，也为提升香港楼宇安全、建设更好香港家园奠定坚实的基础。