近期北都建设不断取得新进展，从多幅创科用地推出、新田科技城公司成立，到北都专属法例正式刊宪，北都发展正加速从规划蓝图变为眼前现实。尤其是北都首个「片区开发」试点项目批出，成为政府采用多元模式推动产业主导发展策略的突破。

所谓片区开发，就是要求发展商既要兴建住宅，又要负责平整周边土地、建造公共设施，甚至要负责引入产业。因为这类项目投资巨大、回报周期长、发展商承担责任重大，对过去习惯建屋卖楼、缺乏产业发展经验的发展商而言，是不小的挑战。因此之前有人担心发展商可能有顾虑，市场存在观望情绪。

但开标结果给出了有力回应。此次中标的跨界别财团由六家企业强强联手组成，当中既有实力雄厚的央企、也有民营互联网巨头，还有深耕香港的本地发展商，业务横跨地产、物流及旅游等行业。中标财团背景多元、分工协作，符合洪水桥发展区定位和片区开发理念要求，不再只是卖地起楼，而是兼顾产业与社区同步发展。除此之外，中标公司也未向政府申请分期缴付地价，而是「一笔过」付款，不仅反映财团实力，更表明其对片区开发充满信心。这是以实际行动为北都开发乃至香港长远发展投下信心票，也为未来其他片区开发树立了典范。

北都发展绝非短期工程，而是香港实现自身高质量发展、融入和服务国家发展大局的必然要求。北都发展已被明确纳入国家「十五五」规划，成为国家战略。特区政府正通过制定五年规划、推动专属立法，为北都提供清晰发展路径与坚实法律保障。同时还因时制宜推出多元发展模式与弹性举措，为市场力量参与北都发展提供政策支持。

香港工商界一向敢为人先、善抓机遇，投资北都就是以实际行动展现责任担当。更重要的是，北都发展前景无限，潜力巨大，更有中央大力支持，投资北都不仅将为自身带来巨大收益，也有助实现企业的转型升级，共同分享北都建设和创科发展的巨大红利。