大埔宏福苑业权收购计划最后接受期限已于2026年8月31日届满，全屋苑1984户中有1971户（约99.3%）签署并交回接受收购信件；政府亦已与1595户业主签署正式买卖协议。超高的业权收购率展现了广大业主的集体选择，也反映了政府的安置方案得到业主们普遍接受和认同，更表明业主都不希望继续纠缠争议。无休止的诘难指责、情绪化的语言，不会令问题得到更好解决，只会激化矛盾，横生枝节，业主都希望能够尽快完成收购早日安居。这才是宏福苑的主流民意。

固然，所有宏福苑业主的选择都应该被尊重，有人因为不同理由坚拒出售业权是个人决定，但收购始终涉及千家万户生活，牵涉巨额公帑应用，平衡各方利益本来就十分困难，不可能满足所有人的诉求，也不可能令所有人都称心满意，但既然99.3%业主已经作选择，现在就不应再纠结过去，自陷悲情，更重要是面向未来，聚焦安置工作，与政府共同解决居住问题，才真正符合广大业主的利益。「杀君马者道旁儿」，业主的利益当然要回应，但一些旁观者不断唆使业主不要接受方案，不要出售业权，当中出发点究竟是希望事件妥善解决，还是为了炒作事件、消费灾民、捞取私利，相信外界自有公论。

政府展现诚意和努力

政府的收购方案得到绝大部分业主接受，反映政府的方案具吸引力，也显示出政府的诚意和努力。政府的方案向未补价单位业主提供每平方呎8000元的收购价，已补价单位则为每平方呎10500元。这一价格较火灾前的估价高出三成，以当前楼市走势看绝对是高于市场溢价、具相当吸引力的价格，足以让业主在附近地区购回类似单位。政府的开价明显带有一定的恩恤成分，显示各界对业主们的关顾和支持。

政府亦提供其他方案予业主拣选，可以换楼券代替现金给予业主，作为选购单位的「可用金额」，以多除少补方式进行「楼换楼」，减少繁琐手续。若未能在计划下选购单位，业主也可收取现金收购金额，并获得「绿表资格」两年有效期，可在居屋第二市场购买未补价单位。可以说，可做的安置，可提供的选择，政府都做了，业主可以收取现金、可以换楼、可以另觅居所，完全可以按自身的意愿行事。政府在财赤压力下所提供的方案，尽显努力和诚意。当然有一些业主坚持希望可以原址重建，希望取回原来单位，但在目前明显是不可行，在财政上不可行，在法律程序上也难以推行。

更重要的是，当下99.3%业主已经选择了收购方案，已经作了清晰的表态，对广大业主而言，政府的方案不但优厚，而且从现实而言，宏福苑楼龄超过40年，本来已面临着楼宇结构老化、维护成本高昂、公共安全隐患等多重难题。经过火灾之后，不论如何复修都很难称得上是合适居所。广大业主的选择，反映的是对安居、对重新出发的盼望，而政府的方案正正满足了业主的诉求。各界应理解并尊重业主们的决定，不应越俎代庖的横加评论，更不能因为个别业主的个人意愿就要所有业主都配合。

然而，一些旁观者在事件中却从未停过的炒作争议、煽动业主情绪、互相诘难内耗、制造各种攻击的「稻草人」。无可否认，宏福苑火灾暴露了楼宇管理、监管、围标等各种问题，政府有责任处理和修正，在善后过程中，一些安排或许未能令所有业主都满意，面对家园尽毁，业主的心情可以理解。但实事求是的说，政府在善后工作上已经尽了最大努力，调动了各界资源支援居民，在安置上也作出了较大力度的恩恤，居民不同的诉求政府都作出了跟进和回应，已经尽了最大努力来维护业主权益。

不论是安置方案的制定和落地、政策上的协调、民生资源的保障，都不是容易的工作，更是吃力不讨好的工作，但最终亦成功解决了最主要的争议，方案亦获得绝大多数业主接纳，反映政府的努力得到肯定。安置过程不可能一蹴而就，也会出现一些争拗，但各界应当客观看待现实难度，「言之易行之难」，对于政府的后续工作应给予必要的支持和理解。

放下纷争尊重业主共识

随着绝大多数业主签约的完成，在收购上的争议已经不再存在，下一步就聚焦的是安居，聚焦未来。必须指出的是，在前一段时间有关宏福苑的讨论中，往往偏离了「如何妥善安置、如何开启新生活」的重点，反而纠缠于各种争拗和指责，对于事件无休止复盘，甚至在网络上大肆煽动。这种内耗对于解决问题毫无裨益，反而带来社会的内耗。当然，宏福苑事件要追责、要检讨、要补漏，是理所当然，不必讳言，但这些问题政府已在跟进，执法部门正在依法追究，独立委员会亦将发表报告，届时真相就可大白，该问责的问责，该处理的处理，该完善的完善。但现在如果仍然将所有精力都放在炒作恩怨、互相诘难，以至任由阴谋论乱飞，令信任崩解，对于业主有何好处？对于早日解决宏福苑问题有何裨益？

一些别有用心者或部分为了博取眼球的媒体，刻意放大事件分歧，制造业主之间、业主与政府之间的对立，将复杂的法律与补偿问题简化为二元对立、非黑即白。以至各种阴谋之言、奇谈怪论不断涌现，导致可以透过协商解决的问题，变成立场上的对抗，再加上一些政治势力的从中挑动，不断加剧矛盾，令事件的解决增添困难。尽管面对这样的局面，特区政府依然迎难而上，方案依然得到压倒性的支持，这正是民意的反映、民意的向背，业主都希望可以重新出发，不想再纠结争拗。广大业主期盼的是安居乐业，社会各界都应尊重业主的共识，把注意力聚焦安置之上，放下纷争，共谋未来，让事件得到圆满的解决。

香港文化协进智库高级副总裁、全国港澳研究会会员