香港五年规划中提出，北部都会区将于未来5年产出900公顷熟地，其中约400公顷划为产业用地。蓝图已然绘就，重点在于落实，而个中关键，正是「有为政府」与「有效市场」如何做到有机结合。

行政长官李家超在首份五年规划与施政报告中，为创科发展定下清晰时间表与路线图。但土地资源若至2030年后才全面到位，新田科技城产业构建、本港整体创科升级，耗不起这个空窗期。要把愿景变成现实，既要靠政策，更要引导市场资本积极投入。昨日创新科技及工业局局长孙东就表示，将利用市场力量，「抢时间、抓速度」，提早推动新田科技城一级土地开发，争取今年底至明年初率先释出两至三公顷土地。这就是两个「有为」结合的很好体现。

环顾世界各大创科枢纽，发展路径各有特色，但共通之处在于，市场始终是创新科技迭代发展的核心动能。香港向来拥有良好的市场环境，如今更有了长远政策的全面支持，未来如何更好引导市场的参与、早日建成完整的创科生态圈，正是考验特区政府治理智慧与施政能力的关键所在。

事实上，特区政府已多措并举，全力做大本港创科产业「蛋糕」。例如以香港微电子研发院为基础建立的两条中试线，将于今年底投入运作，不仅让一般企业能用可承担成本自建生产线试验产品，同时也在鼓励业界投入「香港试产、湾区量产」的新模式；又比如政府在北都三个科技园区各设园区公司营运，以多元发展模式招商引才，同时也是鼓励竞争，为香港创科的健康生态和可持续发展打好基础。

当前香港迎来宝贵的发展窗口期，须以只争朝夕的态度推动高质量发展。政府主动作为补足土地、基建短板，以政策牵引释放市场潜力，打破被动施政思维，未来需要持续深化协同联动，共同提速北都与新田科技城建设，才能不断做大创科产业规模，让香港创科实现真正的转型升级。