北都三个大学城建设正在加快推进。教育局局长蔡若莲昨日表示，占地26公顷的洪水桥大学城用地下月底截标，各大院校表现雀跃，正积极草拟用于竞标的发展方案。另外，位于牛潭尾新发展区的新田大学城最快明年底推出，2028年逐步完成土地平整，正争取百亿贷款“加码”。

蔡若莲提到“钱”的问题，这的确是大学城建设的一大关键。三个大学城规模宏大，耗资巨大，特区政府已为洪水桥大学城建设预留了百亿元贷款，但这笔钱远远不够。就算教育局未来成功争取到政府“加码”贷款，仍然解决不了庞大的资金缺口问题。

其实大学不是义务教育阶段的中小学，指望特区政府包底既不合理，也不切实际。建设大学城，需要特区政府、大学及社会各方共同努力，充分发挥香港作为国际金融中心的优势，走多元化融资之路。政府可根据财政收入状况适当增加投入，各大学可动用部分自有财政储备，并通过发债来自主集资。目前港大已率先获得10亿美元发债额度，其他大学同样可以通过发行校园债券吸引长期投资者。

本地大学正在主动接触发展商，探讨合作潜力。事实上，大学城除了教学和科研楼，还有学生宿舍、教职员公寓、康体文艺、商业零售等配套设施，这些项目可为发展商提供长期稳定的租金和物业管理收入。前提是，大学城的发展必须由大学主导，决不能变为地产项目。

北都大学城与传统大学的最大不同之处，是打破校园围墙，推动“一城五元素”发展，核心是创新成果转化落地，可吸引创科企业或初创企业合作，从资金提供者变成合作伙伴。今年施政报告明确提出，政府将研究提供技术转移资金、引进加速器及孵化器，并引导资本投入，促进院校科研成果商品化及市场化。

北都大学城采取统一规划、分期建设的策略，资金是逐年拨付，而不是一次性投入，这为融资建设提供了缓冲空间。