每年1月往往是新盘市场的淡季，去年1月仅售出430伙，2023年1月亦只售出510伙，2022年1月只有689伙，近年来最旺的1月是2021年，共售出1444伙，而到了今个月新盘市场却异常热闹，受到西沙湾SIERRA SEA热卖刺激，本月至今已售出超越1200伙，加上多个新盘同期展开收票，相信本月新盘销售可达至1800伙，甚至是逼近2000伙高位，本月势必成为近年来最畅旺的1月份。

港岛新盘争相揽客

去年全年整体新盘市场中，港岛区新盘成交多达3500伙，较2024年的2350伙，大幅增加近五成，创自2004年以来的21年新高，同时港岛区新盘销售已经连续4年上升，特别的是2022年港岛新盘市场全年零推盘，令当年全年仅售出320伙港岛新盘，2025年的港岛新盘销售量，是2022年的逾十倍，升幅确实相当惊人。

今年1月港岛区新盘市场，多个新盘展开销售部署，其中嘉华位于天后单幢新盘嘉居．天后，早前已透过招标售出部分单位，同期亦已推出60伙单位的价单，相信短期内展开推售，再加上宏安鸭脷洲大街新盘Porto，短期内已有多个单幢新盘登场。

此外，会德丰地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖6期，项目新近已正式定名为Deep Water South，其中6A期称为Mont Blue、6B期为Grand Blanc，据悉项目将于农历新年前展开推售，势必成为今年首个登场的大型港岛新盘。至于太古于去年已推售的柴湾大型新盘海德园，项目最快于今年年中建成，相信会于年内展开新一轮推售。

再者今个月超级豪宅市场表现炽热，踏入2026年乐声电子发展位于浅水湾南湾坊1号的项目1 South Bay Close已率先以高价售出分层单位，超级豪宅转趋炽热下部分发展商亦趁机将收租豪宅转售为租，当中包括The V Group发展西半山卫城道一号项目Castle One by V及恒隆位处东半山超级豪宅御峰，今年港岛新盘肯定百花齐放。 　　（作者为世纪21星铸总经理）