过去数月间，新盘市场炽热令人喜出望外。特别是去年的行情已经热闹非常，想不到今年一手市场会更加热闹。今年首四个月中，已有三个月新盘销售超2000伙。去年新盘市场的常态是每月超1000伙，今年的常态竟然向上修订为2000伙，按目前进度全年一手销售肯定再创新高。

今年累计已愈20个新盘相继登场，踏入5月份市场仍然热闹，过去的劳动节假期，多个新盘同时收票。目前年内累计新盘销售已达8800伙，较去年同期多出近六成。相信首五月累计新盘销售就会冲破1万伙关口，今年可以较去年提早两个月达至1万伙销售。

新盘市场持续炽热，其中成绩最突出的是九龙区。去年上半年九龙区新盘销售只有2500伙，今年九龙区新盘明显较为抢手，目前已超越3300伙水平，其中红磡及土瓜湾区多个新盘接续登场，再加上启德跑道区发展已渐趋成熟，相信九龙区新盘市场会持续抢手。

此外，政府积极发展北部都会区，其中被喻为北都首项基建工程──粉岭绕道东段已于过去的周日正式通车，加上北都公路工程上马，该地区的交通将迅速改善，发展商亦势必加快新盘推售。其中，上水古洞最快今年下半年就会有多个新盘陆续展开推售，相信将成为下半年新盘市场的焦点之一。

全年成交料破顶

总计今年首四个月，已有多达20多个新盘展开推售，加上5月份有多个新盘展开推售，上半年已肯定有超越30个新盘登场，与此同时，货尾盘持续热卖，累计上半年新盘销售可望挑战1.2万伙的水平，加上多个九龙区新盘及北都新盘陆续登场，相信今年全年新盘销售可达至2.5万伙水平，再创一手销售新例推出以来的销售新高。

（作者为世纪21星铸总经理）