楼市乍现小阳春，发展商“踩油”推盘吸尽市场购买力。新鸿基地产（00016）旗下西沙SIERRA SEA第2A期闪电于12日内售出703伙后，连随安排第2B期火速开售，首推155伙，折实平均呎价11328元，较第2A期首批10968元温和上调逾3%，折实入场费455.17万元，最快下周三进行首轮销售。\大公报记者 梁颖贤

新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA热爆全城，市场上仍有海量向隅客，故匆匆以原价推出第2B期，首张价单折实平均呎价11328元，形容为“继续梦想成真价”。去年楼市活跃，一手库存已连跌12个月，市场选择减少。与此同时，未来两季租务保持旺势，租金有望再创新高，进一步吸引租客转为买家，加上二手获利个案涌现，现时楼市升势确认，料会继续向好发展。

新地代理执行董事陈汉麟表示，2B期价单涵盖132伙两房及23伙三房，实用面积416至701方呎，最高折扣维持15%，折实455.17万至851.19万元，折实呎价10018至12153元。银码最平单位为1座2楼J室两房，面积433方呎；最低呎价单位为2座2楼H室，面积458方呎。

最快下周三开卖

陈汉麟补充，该期数铁定今日起对外开放全新示范单位及同步收票，2A期向隅客的登记认购表格，或会直接复活至该期数，最快下周三开卖。

新地代理总经理胡致远补充，项目第2A期前日进行的第三轮销售，218伙价单单位即日沽清，大手时段共售出45伙，涉及13组客，平均每组涉资近2000万元，最大手买家斥约3000万元购入四伙。

自去年5月起，连同第1A（2）期及1B期，整个SIERRA SEA累计售出2240伙，吸金近127亿元。

中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示，SIERRA SEA 2B期开价可算克制，首批平均呎价对比2A期最后一张价单卖平约12%，可见发展商希望继续以吸引价延续热销。2A期投资者比例明显趋升，预期今期更有机会持续增加。

美联物业高级董事布少明指，SIERRA SEA二手市场自入伙以来累录约40宗二手成交，反映市场对屋苑单位需求殷切。本月一手交投料录2200至2300宗水平，挑战2013年一手销售条例后有纪录新高，反映小阳春提早来临。

港岛南岸6B期拟下月底招标

新盘加紧推售部署。会德丰地产伙港铁（00066）的黄竹坑站港岛南岸压轴一期的DEEP WATER SOUTH，拟定下月财政预算案前，先推出主打大单位的6B期以招标形式发售。会地副主席兼常务董事黄光耀表示，项目6B期主打三房及四房大户，倾向下月底招标试水温，2A期会于稍后时间以价单形式发售，推售时间表有待观察招标销情。售价参考寿臣山及深水湾一带豪宅做价。自项目公布命名至今一周，接获逾千个查询。黄光耀补充，集团本月暂售逾160伙，套现约18亿元。