【大公报讯】整体楼市持续畅旺，楼价节节向上。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报153.72点，按周微升0.03%，创2023年11月中后、127周即近2年半新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，是次数据是反映4月3日复活节长假开始当周的市况，联储局今年第二度维持利率不变后，CCL近两周横行，连续3周企稳153点水平。与此同时，多个新盘热卖抢去市场焦点，加上业主态度强硬，收窄议价空间，部分甚至反价封盘，盘源不足下买家转趋审慎，影响二手楼价升势或略为减慢，但短期楼价继续向上方向未变。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月美伊战事飘忽持续，令油价狂升，或多或少对本港买家构成心理影响，幸好整体影响轻微。另一方面，战事反推动资金流入本港豪宅，中东资金流入本港现象确实显著，叠加利好楼市因素，带挈本港今年楼价暂升近6.7%，将楼价跌幅由高峰25%收窄至现时不足20%，追回部分失地。他又预计，多个新盘部署开卖，好借五一黄金周东风，内地客来港消费之余，有望蝉过楼市，刺激一二手交投。

四大分区楼价呈3升1跌格局，新界东CCL Mass报169.03点，指数上周跌近2%今周反弹，按周升1.78%；港岛CCL Mass报155.56点，按周升0.42%；新界西CCL Mass报140.86点，按周升0.37%，连升2周共0.98%；九龙CCL Mass报152.47点，按周跌0.16%，连升三周后回软。

东环本月暂录12宗成交

楼市向好，有自住业主伺机“割禾青”。中原地产东涌分行经理陈贤欣表示，东涌东环本月录得12宗成交，该行最近促成的3B座中层10室成交，实用面积378平方呎，1房间隔，向内园。原业主于去年3月斥资445万元买入自用，近期见楼市重拾升势，遂趁机止赚套现，开价495万元放盘，议价后以480万元沽出，呎价12698元，1年间升值35万元或7.9%。