房屋局昨日公布最新公屋轮候数字，截至今年九月底，公屋综合轮候时间维持在5.1年，但同期传统公屋平均轮候时间微升0.1年至5.5年；整体公屋申请数目回落至不足20万宗。

　　房屋局表示，第三季编配近8000个单位，87%入住传统公屋申请者入住市区或扩展市区，他们较长的轮候时间被计算在最新公屋轮候时间中，令公屋轮候时间微升。有智库分析指出，虽然轮候时间轻微回升，但轮候人数已有序下降，证明政府分流措施及持续供应正根本上解决积压个案。\大公报记者　郑文迪

　　传统公屋轮候微升至5.5年

　　房屋局表示，今年第三季有约7900宗一般申请个案获安排入住传统公屋或简约公屋，当中包括约1600个新落成传统公屋单位，约4000个传统公屋回收单位，以及约2300个简约公屋单位。获安排入住传统公屋的申请人，有87%获编配入住市区或扩展市区单位。由于市区或扩展市区的轮候时间，比新界长约两年之多，故今季公屋综合轮候时间，只能维持与上季一样的5.1年，继续保持自2018年第一季以来的最低纪录。

　　公屋综合轮候时间，是指在过去12个月获安排入住传统公屋或简约公屋的一般申请者的轮候时间平均数。其中，传统公屋一般申请者的平均轮候时间较上一季轻微上升0.1年至5.5年。当中长者一人申请者的平均轮候时间按季上升0.2年至3.7年。

　　至于简约公屋，一般申请者的轮候时间平均为3.1年。首个位于市区的牛头角彩兴路“简约公屋”项目，已于2025年9月初全面入伙。现时已入伙该项目的居民中，约七成原先居住在不适切住房，例如“㓥房”、天台屋和床位等。房屋局预期，随着各个公屋及简约公屋项目陆续落成，公屋综合轮候时间会逐步下降，公屋申请者可以更快获编配到适切居所。

　　房屋局又提到，轮候公屋的一般申请者数目已进一步下降，截至9月底，全港约有11.16万宗一般公屋申请、8.57万宗配额及计分制下的非长者一人申请，与最高位的15.64万宗及14.37万宗比较，分别下降30%和40%，清楚显示公屋轮候队伍正在消化中。

　　智库促减翻新单位空置期

　　团结香港基金土地及房屋研究主管梁跃昊分析指出，虽然轮候时间数字出现轻微回升，但相信主要属于技术性波动，公屋供应“基本面”向好的趋势并未改变。他特别指出，数据背后隐藏了正面的结构性变化：尽管时间微升，但轮候人数已有序下降。一般申请宗数按年减少超过一万宗，证明政府的分流措施及持续供应正在从根本上解决积压个案。随着首批“简约公屋”项目已于今年起陆续落成并开始入伙，叠加传统公屋的持续供应，整体公营房屋落成量将在未来两年维持高水平，发挥关键的作用。

　　展望未来，梁跃昊预期轮候时间或会受新落成项目的地区分布影响而出现反复，建议政府需优化编配机制，缩短翻新单位的空置期。他对于在2026/27年度实现综合轮候时间回落至4.5年，仍然维持信心。