【大公报讯】记者龚学鸣报道：立法会昨日通过有关“推行长者房屋政策”的议员议案。提出议案的选委会界别议员林筱鲁指出，目前房屋供应充足，社会有足够的底气探讨如何做出更好的长者房屋产品，长者现时的居住需要不是只求“一片瓦遮头”，又指在去年施政报告提出房委会资助单位，“长者业主楼换楼计划”，期望可推行至私人楼宇，认为可协助长者得到更好的照顾。房屋局局长何永贤在会上表示，目标在今年提交报告，房屋局亦将在今年落实“长者业主楼换楼计划”细节。

去年施政报告提出长者业主楼换楼计划，年满60岁并拥有资助出售的单位10年或以上的业主，可在第二市场出售该单位后不需要补价，购买一个较小或较偏远的单位，让长者可获得额外现金作生活费，同时腾出市区或较大单位让有需要家庭申请。

议员倡院舍建“长者屋”

选委会界别议员李镇强强调，本港人口老化严峻，现时约每四人即有一名长者，预计到2043年每三人便有多于一人是长者。他建议将新建公屋的“通用设计”推展至现有屋邨，例如加设防滑地砖、大型开关掣、走廊扶手等，并引入科技配套，如在单位大门安装感测器、在公厕试点设置智能跌倒监测系统，实现居家安老。

多位议员亦提出具体建议。选委会界别议员管浩鸣指出，在香港的私人楼宇做到“居家安老”不容易，香港寸金尺土，例如现时部分私楼新单位的浴室，连转身都困难。他认为可在老人院，以及特别限制的24米高度的楼宇上，兴建“长者屋”，类似房协的长者安居乐计划。他续指，现时不少长者虽持有私楼但积蓄不多，建议可协助住在旧楼长者搬到长者安居乐计划等的楼宇。新界北立法会议员谭镇国建议，集中规划长者社区、活化“长者住屋计划”，并于北部都会区打造融合居住与服务的“综合性长者生活圈”。

何永贤指出，过去10年，已有7万个家庭受惠于长者优先编配公屋的安排，住在房委会的长者由54万增加至74万。2026至2027年度，会将支援长者纳入重点项目，联同政府部门建立合作计划。

何永贤表示，不少议员建议兴建长者公寓、长者社区，为提供长者住宿单位，提供集居住、康乐设施与医疗护理于一身的居所，房协正就此进行探讨；或将居家安老设计融入更多住宅项目，如大厦管理、财务安排等方面不同模式，以此为私人市场提供更多选择，并带动私人市场思考。