有私楼住户近日在网上发帖控诉，厕所天花长期滴水，楼上单位近日进行维修工程期间，竟然打穿楼板地台，发现内部钢筋断裂，楼上楼下经中间楼板大窿可“对望”。住户指涉事装修师傅是网红装修师傅，打穿地台后打算“倒石屎填番个窿就当解决”。屋宇署昨日表示，已叫停该维修工程，楼宇结构没明显危险，并要求楼上业主按图则恢复原状，如有足够证据，会检控涉事承建商。

工程界人士表示，涉事楼板渗水的严重程度罕见，补救工程应重新接驳新钢筋及补石屎，呼吁住户应对自己居住的物业负责。\大公报记者 王亚毛

楼下厕所天花“好似落雨咁”

据了解，涉事单位在屯门区。该住户早前在社交平台发帖表示，楼上渗水令其厕所天花严重受损，去年11月初起天花严重到日日滴水，形容“冲凉去厕所都担心随时有石屎跌落”，最近更严重到“好似落雨咁”，楼上业主才正视问题进行维修工程。事主称已提醒楼上装修师傅小心施工，但结果地台楼板被凿穿，整块石屎将假天花压变形，石屎碎跌落事主的厕所。

从事主上载相片可见，石屎跌落后露出钢筋，部分钢筋已断裂，楼上楼下甚至可通过被凿穿位置对望。事主称，楼上工程负责人指“我哋识处理、楼上嘅事唔需要同楼下交代、楼下无权去监督楼上点做”。事主称见到楼板石屎变鬆、钢筋发霉，不同意工程人员打算到楼下单位“放块木板，再在楼上倒石屎填番个窿就当解决”，但楼上业主和装修老板责怪事主阻碍工程进度。

事主说随后发现，该名装修公司负责人是网红装修师傅，经常上电视，在YouTube拍片教授维修，又成立义工队帮助弱势社群及长者，事主形容该装修师傅态度“讲一套做一套”。

命令按照图则恢复原状

屋宇署昨日在社交平台回应称，涉事单位是私人住宅单位，该署即时派员视察发现，单位内的浴室地台楼板被凿穿，视察认为整体楼宇结构没有明显危险。该署已要求承建商即时停止工程，并已向该单位业主发出命令，着令按照批准图则将受影响部分恢复原状。

屋宇署称，会继续跟进此个案，如有足够证据，会对涉事的承建商提出检控或进行纪律处分。根据《建筑物条例》第40（2B）条，任何与建筑工程直接有关的人士（包括业权人），如进行工程方式导致任何人受伤或任何财产损毁，即属犯罪，一经定罪，可处罚款100万元及监禁三年。

该署提醒专业人士与承建商，必须确保建筑工程安全，若有人违反《建筑物条例》规定，屋宇署会严肃处理。任何装修工程都可能影响左邻右里与整幢大厦，为己为人，大家应确保工程合法安全进行。

议员：应先处理漏水源头

工程界立法会议员卜国明接受大公报访问表示，涉事楼板渗水的严重程度极为少见，若钢筋出现严重断裂，可能令该层楼板结构内的其他钢筋受力不均。对此情况，首先应明确漏水源头并处理，随后应找专业工程公司，凿除松动的混凝土、打磨生锈的钢筋，并“种上新钢筋”接驳至不受影响的钢筋上，做好结构支撑，最后填补石屎。

卜国明称，有经验的装修师傅，施工时通常会到楼下看看情况，因水往低流，故一般情况是下面的石屎比上面剥落得严重，所以应在下层做好保护措施，从下面开凿。他提醒住户，若忽视漏水问题，不仅可能面临民事索偿风险，严重者更会危及大厦结构安全，呼吁每位市民都应对自己居住的物业负责，及时妥善处理漏水问题。