位于铜锣湾的青年宿舍“BeLIVING Youth Hub”，近日传出要求租客短期内搬离单位。运营方青联代表昨日回应指，青联在去年底收到不获续租通知后，立即开展善后，协助转介青年住户到其他宿舍，并安排2月的租金豁免。

业主纪惠集团表示，双方正在协商，并考虑到新年将至，交楼时间将延长多一个月至3月31日，希望令租户有更多时间准备搬迁。

民政及青年事务局表示，政府一直以多管齐下的方式推展“青年宿舍计划”，正协助BeLIVING的青年，申请租住其他青年宿舍。\大公报记者 陆九如

位于铜锣湾摩利臣山道的“BeLIVING Youth Hub”，是首间由酒店改装的青年宿舍，月租介乎7000至9000元。项目有政府补贴，由香港青年联会营运，2023年初推出，提供194个宿位。

近日有入住的青年透露，上周一起陆续收到通知，要求在下月28日前迁出，原因是业主收回物业。租户陈先生向传媒表示时间太急，“中间隔了农历新年，不论政府又好、其他青年宿舍也好，他们都放假不办公，我们变相只剩下数周决定搬去哪里。”

运营方及业主代表昨日向传媒交代事件。青联主席蔡曜阳表示，一年前曾向民青局表示，想持续营运青年宿舍，去年8月向业主表达续租意愿，到去年年底收到不获业主续租的通知，已立即开展善后工作，包括与其他青年宿舍联系，协助转介租户到其他宿舍，又会豁免2月份租金。

青联垫支维修费 商租金调整

业主纪惠集团执行董事汤振杰表示，经各方磋商后，业主与营运方结束租约，亦理解在临近农历新年期间搬迁可能为住户造成不便，故同意将交楼日期延长一个月，至3月31日，让青年住户有更多时间准备搬迁事宜，其间的许可费用亦将获全额豁免。

针对日前有媒体报道指称“欠租”，BeLIVING Youth Hub代表杨政龙回应表示，有关讲法并不全面，因自接管酒店物业营运以来，包括漏水、冷气问题、升降机故障等各项失修问题逐渐浮现。考虑到相关问题影响居住环境和质素，在双方共识下，同意部分酒店的维修及设施升级费用先由青联垫支。加上青联在租务期间有履行租务责任，持续缴付租金，因此双方会在已支付的维修费用上，对租金作相应调整，相关租金事宜在沟通中，相信很快有共识。

租户调迁 毋须再做资格审查

杨政龙指，该宿舍共有97个房间，自营运以来，前后有超200名青年入住。杨政龙指已第一时间与租户进行了书面确认，会优先协助他们转介至其他青年宿舍，在政府的支持下，他们毋须再次进行资格审查。

有媒体追问纪惠集团收回该物业的考虑，汤振杰重申是经协商后决定不再延续业主与租户的关系，故结束了租约。至于该物业未来规划，他透露早前已经委托部分地产代理进行放售，收到很多查询，包括酒店营运者、学生宿舍营运者等，目前保持开放态度。

针对楼宇失修的责任由业主还是青联承担的问题，汤振杰表示，原本合约中未明确约定此类失修问题的责任归属，故双方一直通过沟通协商的方式处理问题。

有立法会议员指，随着经济好转，不排除有更多青年宿舍改回作酒店。新民党选举委员会界别议员何敬康认为，营运青年宿舍方面或须另找相对便宜、价格优惠地方，“始终旅游业复苏，多了旅客，对酒店需求相对提高，对酒店营运者，可能希望将价格提高吸引一些高消费客户，令其盈利可以增加。”