民政事务总署现已开展《建筑物管理条例》检视工作，以制定进一步优化条例的建议方案，民政及青年事务局局长麦美娟昨日表示，初步拟定的五大修订方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的投票门槛、完善委任代表文书等，会尽快向立法会提交建议修订方向。

麦美娟昨日在立法会民政及文化体育事务委员会会议表示，《2024年建筑物管理（修订）条例》已于去年生效，民政总署已开展下一阶段有关《建筑物管理条例》的检视工作，初步拟定的五大修订方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的投票门槛、完善委任代表文书、利益申报制度、清晰会议程序，以及加强主管当局权力等，会尽快向立法会提交建议修订方向。

议员关注收紧授权票机制

会上，立法会议员庄豪锋关注，能否收紧授权票的机制。麦美娟回应称，政府拟议的完善委任代表文书有两个方向，第一是要限制每个出席的业主持有授权书的数量，第二是要求法团或管理公司在每次开会前，将每个单位有无授权的情况全部张贴在大厦，以便业主互相监察。至于庄豪锋建议让民政总署打电话核实授权书，麦美娟表示首要条件是民政总署有齐所有电话，若议员提出这项建议，要考虑所有业主交资料给民政总署的机制。

议员梁进反映，有法团成员继续担任的意欲下降，问如何帮助法团日常运作。麦美娟表示，《建筑物管理条例》修订已讨论了十多年，过去为何多讨论、少落实，正正是因为担心落实时街坊为免麻烦而不愿出任法团成员，结果剩下有企图的人担任法团成员。经过宏福苑事件后，社会有更多讨论，她期望得到社会同意推出新条例，让法团做好工作。

麦美娟表示，法团成员有很多争拗，又会被其他业主挑战，修订条例会列出召开会议要求、开不成会如何处理、议程如何制定，取消或改期如何处理等，令之前模糊的程序变得清晰，减少法团与业主争拗，令法团成员有清晰可行方法运作管委会。民政总署有中央平台，协助法团成员和业主了解法例及提供服务，政府会加强这方面的工作。\大公报记者 郑文迪