【大公报讯】记者伍轩沛报道：宏福苑大火后，业主立案法团监管成为社会关注议题。民政及青年事务局局长麦美娟表示，民政总署过去五年共接获约1630宗大厦管理投诉，若法团出现纠纷，法团和业主又未能取得共识，会建议考虑接受调解服务；政府计划修订《建筑物管理条例》，由于修订工作涉及广泛和复杂，将听取法团及业主等不同持份者意见，尽快敲定具体建议，提交立法会审议。

5年接1630宗投诉

立法会昨日（4日）讨论业主立案法团的监管事宜。立法会议员吴锦华表示，不少新落成或落成约10年的私人屋苑成立法团后，随着维修储备金及财政盈余逐步累积，可能在法团管治及选举时，被获委任或授权的非业主代表渗透，因而出现“骑劫”的风险，并有可能衍生围标、工程采购不当及业主利益受损等连锁问题。根据条例规定，现时必须不少于5%业主要求方可召开法团特别业主大会，吴质疑有关门槛是否适合应用于不同规模的楼宇及物业。

麦美娟回应，若法团就不少于5%业主要求召开法团会议的事宜出现纠纷，地区民政处会联络管委会主席了解情况；如果法团和业主仍未能取得共识，会建议考虑接受调解服务，务求解决争议，让大厦管理工作重回正轨。

另外，政府因应大埔宏福苑火灾，计划修订《建筑物管理条例》。

麦美娟表示，修订工作涉及更广泛、更复杂的议题，政府会先向立法会提交各项修订方向，以展开后续讨论，亦会听取法团、业主、物业管理业界及各政团等不同持份者意见，并透过在区议会成立“大厦管理工作小组”收集地区人士反映。