【大公报讯】记者易晓彤报道：简朴房制度本月1日起已按“先登记、后执法”的步伐推展。房屋局局长何永贤昨日表示，在简朴房条例下，已登记㓥房有四年过渡期，加上各类公营房屋的落成，“租户唔使担心”。她强调当局不追求一刀切解决问题，会给予时间让市场和租客适应。香港房屋经理学会对有关规管制度表示支持，认为透过制度化及标准化的规管框架，有助有序改善现时部分㓥房单位存在的居住及安全问题，对整体大厦的楼宇安全和管理有非常正面的影响。

专家：新制度提升居住质素

何永贤昨日出席九龙湾彩石里简约公屋项目入伙仪式时表示，有很多住户居于㓥房，㓥房问题不能够一步解决，要有步骤、一步步推展。推展简朴房制度的第一年先进行免费登记工作，首年不会执法，业主登记后有3年宽限期以处理租约，以及检视单位是否要改装，以符合简朴房条例。至于居住在㓥房的居民，可透过社工申请简约公屋或过渡性房屋等，亦可向区域服务队寻求意见。

香港房屋经理学会会长游锦辉昨日向大公报记者表示，现时不少㓥房单位面积狭小、通道挤迫，通风与采光不足，卫生条件欠佳，并潜藏消防安全隐患。过往部分㓥房在分间改建过程中，因增设多个厕所及设施而出现不当接驳喉管情况，导致楼下单位渗漏及污水外溢。长期渗漏不但衍生卫生问题，亦可能引致石屎剥落及钢筋锈蚀，对楼宇结构安全构成潜在风险。此外，空气不流通亦容易滋生细菌，增加疾病在大厦传播风险。更值得关注的是消防安全隐患，狭窄走廊及杂物堆放影响逃生通道，而不少㓥房位处旧式楼宇，本身缺乏完善的火警侦测及灭火系统，一旦发生火警，后果可能相当严重。

游锦辉认为，新制度透过订立清晰的设计及安全标准，能有效提升居住质素，以及整体楼宇管理水平和社区环境质素。“新制度下业主需自行整改完善㓥房内部的消防隐患、结构安全和卫生条件等，因此对大厦的公共区域，或者其他住户的影响就会大大减少，大厦的管理水平和楼内邻居的生活质量都得到提升”。