政府上月公布大埔宏福苑居民长远居住安排，宏福苑A至G座的七座业主可向政府出售业权后，参与“特设销售计划”，“楼换楼”选购房屋委员会或房屋协会辖下合共3900个单位。房委会近日公开“楼换楼”屋苑不同面积单位的数量，其中面积约400多平方呎、与宏福苑单位面积相若的新单位，合共有约500个。

有居民表示，希望能选购与宏福苑住所面积相若的单位，若未能买到，考虑买房协项目。\大公报记者 黄佩琳

宏福苑合共八座，将近2000户，面积介乎431至483平方呎。其中七座合共1736个业户，可参与“特设销售计划”。房委会近日在网上公开会议文件显示，今年至2028年期间入伙的六个屋苑，将有2000个单位预留给宏福苑居民，面积介乎280至560平方呎。其中，启德居屋启阳苑提供的单位量最多，共750个；其次为九龙湾盛緻苑，有610个单位。

预计于9月开始拣楼

六个屋苑中和宏福苑单位面积相若的单位共有约500个，主要来自较多业主表示感兴趣的启德启阳苑和九龙湾盛緻苑，分别有160个和150个单位。至于介乎350至约400平方呎的可供选购单位，有960个。宏福苑业主亦可选择其他项目，例如房协辖下400个在位于粉岭及观塘安达臣道的单位，以及房委会大埔颂雅路西居屋的1500个单位（见表）。

宏昌阁住户孙太太昨日向大公报记者表示，首选认购九龙湾盛緻苑，因为最快入伙，但担心抽不中。她说习惯居住400多平方呎的单位，希望新居至少300多平方呎，“如果抽不中九龙湾，我们可能考虑粉岭项目，可以补一点地价，或者买启德小一点的单位。”至于用现金购买私楼，或透过绿表资格购买第二市场未补价单位，孙太太认为楼价可能超出自己的预算，预计不会考虑。

宏昌阁住户梁先生向大公报记者表示，听闻街坊倾向购买启阳苑、盛緻苑单位，估计自己未必抽中，但因为希望“尽快买回一套房和太太住”，所以首选房协的粉岭单位，相信成功率较高。他希望购买和旧居面积相若的单位：“因为我们补了地价，每呎收购价有一万多元，而粉岭项目大概8600元，应该是足够买面积相近的单位。”

房屋局回复传媒查询时表示，大埔颂雅路西由公屋项目改为居屋项目的1500个单位，特意设计成全部单位实用面积是400多平方呎，贴近宏福苑单位面积。业主若在“特设销售计划”未能选购单位，仍有权选择收取现金，在私人市场购入单位，或于出售业权当日起计两年内领取绿表资格，在第二市场购买未补地价资助出售单位。