笔者早前推介中银香港（02388），当近日大市回吐之际，该股跌幅有限；但当大市昨天反弹时，该股升幅更大，昨天创历史新高，明显跑赢大市。纵观昨天蓝筹股表现，金融股升幅较大，其次是地产股，相信是金融市场看好今年香港的地产市道，率先买入，地产股应该中短期仍有看头。

华泰证券上月底发表研报表示，近期地产股表现跑赢大盘指数，1月19日至29日Wind香港房地产指数上涨7.3%，跑赢大市。华泰证券认为，低估值和多维驱动是这次地产股估值修复的动力。展望后市，认为港股流动性宽松、板块低估值、地产基本面边际改善，预期是这轮地产股修复的底色，当前到3月份是政策和“小阳春”共振的窗口期，政策预期和市场回暖迹象都有助于地产股估值持续修复。

新世界（00017）为近月地产股大升的火车头，因外电报道黑石集团探讨入主新世界，成为其单一最大股东。黑石或主导新世界的重组，虽然新世界其后发公告澄清尚未达成任何协议，但亦确认控股股东周大福企业有接获来自若干潜在投资者的投资接洽。消息反映国际私募股权公司对香港房地产投下信心一票，对新世界及本地地产商股价有短期正面作用。

花旗对香港房地产行业的核心观点显示，投资者对该板块态度积极：一是最关注的话题包括住宅供需、房价与租金前景及板块重沽空间；二是板块偏好排序为开发商＞核心区办公室＞高端零售，而非必需消费品零售店舖为最后选择；三是多数受访投资者对花旗推荐标的为新地（00016）、信置（00083）、恒地（00012）、恒隆地产（00101），可作参考。