楼市渐入佳境，有新盘加价。嘉华国际（00173）旗下北角嘉居．天后，去年9月首批折实平均呎价24311元，高开同区新盘最多30%，销售惨遭滑铁炉。发展商近日趁市况好转实行“明减实加”，该盘昨日修订1号价单，涉及的30伙账面减价最多16.7%，惟同时削减折扣优惠，最新折实平均呎价26024元，较4个月前加价7%，个别变相加价最多13%。同时加推2号价单涉及30伙，折实平均呎价26227元，加价8%。\大公报记者 梁颖贤

据嘉居．天后修订价单显示，涉及的30伙定价全面下调，减幅介乎3.2%至16.7%，惟总折扣优惠由原本30%收窄至18%，令大部分单位“明减实加”，折实平均呎价由原来24311元升至26024元，最新折实价介乎870.3万至1311.6万元，折实呎价23350至31128元。当中以27楼C室加幅最劲，实用面积361方呎，两房设计，定价略减逾3%，但折实价由990.8万元增至1123.7万元，最新折实呎价逾3.1万元，加幅达13%。

折实均呎26129元

至于昨日同步加推的2号价单，实用面积361至477方呎，包含两房及三房单位，以最高18%折扣率计，折实917.58万至1301.2万元，折实呎价23895至30519元，折实平均呎价26227元。入场单位为7楼C室，实用面积361方呎，两房间隔，折实价917.58万元，呎价25418元。

嘉华指出，若将两张价单共60伙合并计算，扣除最高18%折扣优惠后，折实平均呎价26129元。呎价最低为3楼A单位，实用面积477方呎，折实1113.8万元，折实呎价23350元。售价最低为3楼B单位，实用面积361方呎，折实870.3万元，折实呎价24108元。

嘉华续指，修订价单账面价钱略有调整，惟同时缩减折扣优惠至18%。是有见近月楼市价量齐升，租金上升亦吸引长线投资者入市，多个新盘销情理想。比较最近湾仔新盘去年10月首张价单平均约2.98万元，嘉居．天后有12%折让。

发展商补充，该盘前日推出2楼三个连平台单位进行招标，接获不少准买家查询。

嘉居．天后去年推出首张价单30伙，120天即供最高30%折扣，折实794.5万至1343.62万元，折实呎价22008至28168元，折实平均价24311元。比同区皇都去年2月首批88伙折实平均18540元，以及101 KINGS ROAD于2024年11月首批51伙折实平均20800元，均有颇大差距。由于当时楼市仍处低潮，开价未为市场受落，其后发展商以改则为由煞停销售，直至最近楼市回升，嘉华因此重推。

SIERRA SEA第2A期收4.3万票

新地（00016）旗下西沙SIERRA SEA第2A期公布全新销售安排，锁定周六（17日）次轮推售243伙，当中229伙以价单形式发售，涵盖27伙一房、158伙两房及44伙三房，实用面积297至700方呎，折实350.05万至909.45万元，折实呎价10383至1.42万元。入场单位为第3座2楼J一房，实用面积299方呎，折实350.05万元；而最低呎价为第3座2楼B单位两房，实用面积457方呎，折实呎价10383元。市值逾15亿元。其余14伙特色单位则以招标形式推售，实用面积278至835方呎。

截至昨晚录得约4.3万票，平了该系列1A（2期）次轮收4.3万票的历来新高纪录。相对周六次轮以价单发售的229伙，超额186倍。

周六开卖当日分为A组及B组发售，A组有205伙可供认购，部分毗连单位必须“打孖”购入；其余24伙保留予B组买家选购。将于周四（15日）截票，翌日（16日）进行抽签。