【大公报讯】楼市炒风渐盛，资深炒家轮流出手，除了美孚“师奶兵团”外，曾炒卖美孚新邨约30个单位的低调投资者，去年六度出手豪掷约3140万元扫货，至今不足1年已三度短炒大赚离场。他新近以757万元沽出美孚新邨2房单位，短短逾3个月账面大赚212万元，赚幅39%，料为该屋苑撤辣后赚幅最高的短炒成交。

消息人士指，美孚新邨5期兰秀道18号低层C室，实用面积614方呎，刚以757万元易手，实用呎价12329元，投资者于去年10月底仅以545万元购入，持货只有3个多月，赚价达212万元，单位期内炒贵39%。

据了解，上址由公司名义持有，董事姓陈，早于2007年投资美孚新邨的单位，迄今至少炒卖该屋苑30伙。据资料显示，他去年瞄准时机，六度出手入市美孚新邨，购入多伙细单位，总额约3141万元，其中3伙已沽出，成交价约580万至757万元，赚幅介乎15%至39%。

此外，入伙盘再有一手业主获利。中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，北角101 KINGS ROAD刚录第2宗二手买卖，成交为低层J室1房单位，实用面积244方呎，以580万元易手，实用呎价23770元。据了解，上述原业主于2024年11月以533万元一手购入单位，收楼不久后即卖出，是次转手账面获利47万元，单位升值8.8%。

港辉豪庭呎价重上1.7万

楼市回稳，屋苑造价升至近年高位，世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，北角渣华道港辉豪庭高层B室，实用面积336方呎，原则属2房，现已改为1房设计，获买家以580万元承接，实用呎价17262元，重上1.7万元属屋苑近3年高位。