【大公报讯】豪宅租赁畅旺，入伙盘备受追捧，西半山卫城道8号天御刚录得首宗租赁，一伙4房大宅以月租25万元租出，实用呎租达107元，较毗邻豪宅屋苑高逾8成，媲美山顶分层豪宅，租客更豪掷一年租金共300万元承租单位。

中原地产副区域营业董事简英譓表示，西半山租赁活跃，3月份暂已录得约130宗租赁成交，达2月全月约9成水平，分行新近促成全新豪宅天御首宗租赁，单位为2座中层B室，实用面积2335方呎，采4房4套间隔，拥中环及维港海景，单位为屋苑现时唯一租盘，业主月租叫价25万元，终获租客“零议价”承租，并以年付方式付租，涉及租金总额达300万元，实用呎租约107.1元。据悉，业主于去年1月以1.021亿元购入单位，是次出租可享2.9厘回报。

值得留意，天御呎租不但较周边屋苑高，甚至媲美山顶分层豪宅，参考天御一街之隔的雍景臺，楼龄约32年，该屋苑最新租赁为1座高层G室，实用面积1062方呎，上月以6.1万元租出，实用呎租57.4元，反映天御呎租较其高出86%。

再者，山顶白加道Altadena House复式单位，实用面积4201方呎，最近以40万元租出，实用呎租95.2元，意味是次天御4房单位呎租媲美山顶豪宅。

楼龄约8年的西半山般咸道18号yoo 18 BONHAM亦录得租赁成交。代理表示，该厦一个高层复式户，实用面积2499方呎，采4房2套间隔，获租客以年缴方式以月租17.5万元承租，涉及租金总额210万元，实用呎租70元，业主于2020年9月以1.26亿元购入单位，租金回报1.7厘。

另一方面，荃湾居屋尚文苑高层单位，实用面积291方呎，去年因断供被接管，银主近日首度把单位以未补地价方式放售，叫价320万元，每呎叫价近1.1万元，挑战该屋苑近3年呎价新高。