中东局势烽烟四起，但本港楼市暂未受影响，二手短炒成交如雨后春笋，本月已知短线获利个案近百宗，当中包括元朗区于过去3日录得的5宗获利成交，而在朗天峰的4宗个案中，有2房单位在约13个月账面升值24%。\大公报记者 林惠芳

中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗区于过去3日连录5宗短炒获利，朗天峰占4宗，包括2座中层K室2房单位，实用面积370方呎，以485万元沽出，实用呎价13108元，原业主去年2月以391.1万元一手买入，持货约13个月，账面获利93.9万元或24%。同时，入伙约1年的元朗尚柏录高层C室成交，单位1房间隔，实用面积312方呎，以336万元沽出，实用呎价10769元，原业主于2024年10月以321.2万元一手买入，持货1年半，账面获利14.8万元或约5%。

嘉熙大厦3房 7个月升值36%

美联物业高级分区营业经理顾耀彬表示，楼龄已逾40年的屯门嘉熙大厦亦有炒家劲赚离场，一伙中层A室3房单位，实用面积503方呎，原业主于2025年9月以258万元购入物业，最近叫价390万元放售，累减约一成，即获用家以352.8万元承接，实用呎价7013元，投资者持货仅约7个月，账面速赚94.8万元，楼价炒贵36.7%。

入伙盘西沙SIERRA SEA继续成为炒家天堂，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，该盘本月暂录约23宗二手买卖，最新涉及1B期5座中层G室1房单位，实用面积301方呎，轻微减价10万，即获上车客以460万元购入，实用呎价15282元。据了解，原业主于2025年5月以341万元一手购入单位，持货10个月，账面获利119万元，单位期内升值达34.9%。

西沙盘2房622万易手 获利150万

利嘉阁地产助理分区经理杨凯俊表示，SIERRA SEA 1A期3座低层E室2房户，实用面积443方呎，望海景，获收租客以622.8万元连租约购入，实用呎价14059元；原业主去年5月以472.2万元一手买入，账面获利150.6万元，单位升值31.9%。

港岛东有炒家持货仅3个月即赚钱离场，利嘉阁地产高级联席董事吴子汉说，北角尚誉高层A室，实用面积193方呎，投资者去年12月底以338万元买入，持货不足3个月，新近以375万元沽出，实用呎价19430元，账面速赚37万或10.9%。

楼价反弹，高峰期入市的业主蚀幅收窄，代理透露，黄竹坑港岛南岸扬海2B座中层A室2房户，实用面积638方呎，成交价1780万，原业主于2021年9月以1867万元一手购入，账面微蚀87万或4.7%。