楼价反弹，二手获利涌现，元朗继续成为炒家天堂，全区本月二手交投约127宗，占近2成属短线获利。市况急速升温，备受收租客青睐的沙田市中心闹盘荒，其中沙田中心交吉盘跌至个位数，屋苑新近有1房户以467万交吉卖出，短短7个月炒贵72万元，平均每个月涨价逾10万元。/大公报记者 林惠芳

中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗区二手持续活跃，本月累录127宗买卖，比3月同期112宗增加13.4%，其中24宗是持货少于2年的短线获利交易。

朗天峰14个月涨44%

去年入伙的元朗朗天峰当炒，本月暂录12宗成交，全数账面获利，包括2座低层H室1房单位，实用面积291方呎，成交价410万元，一手原业主去年2月仅以约284万元入市，短短14个月炒贵44.4%。

备受收租客青睐的沙田市中心屋苑，今年开始闹盘荒，造就业主短线获利。美联物业分行经理郑锭燊透露，沙田市中心指标屋苑放盘量较去年底大跌一半，每个屋苑盘源不足10伙，其中沙田中心现有交吉放盘约6伙，计及连租约放盘共10余伙，已算选择较多。

在盘源短缺下，买家入市步伐加速，郑锭燊表示，沙田中心新宁大厦低层A室，实用面积288方呎，原业主去年9月以395万元入市自住，并斥资约30万元全屋装修，最近见楼价不断上扬，遂以467万元沽楼，短短7个月获利72万元，账面赚幅18.2%。他补充，原业主是次卖楼套现，计划再购入面积更大的单位。

将军澳居屋仅5个月炒贵逾1成，美联物业区域营业董事刘卓豪透露，欣明苑C座低层8室2房户，实用面积401方呎，刚以436万连地价卖出，实呎10873元，原业主去年11月以387万入市，5个月炒贵49万或12.7%。

康城LP6半年赚122万

日出康城楼价反弹力度惊人，刘卓豪表示，LP6第2座低层G室，实用面积499方呎，去年9月以628万蚀卖，投资者接货后，持货仅7个月刚以750万转售，单位实呎重上1.5万元，炒家账面速赚122万，赚幅达19.4%。

邻近港铁红磡站的海滨南岸，有3房单位不足1年炒贵2成。代理透露，海滨南岸4座低层J室3房户，实用面积589方呎，刚以960万元易手，实用呎价16299元，原业主去年5月以800万元购入，持货不足1年，账面获利160万元，升幅达20%。

Sierra Sea二手出货全获利

西沙Sierra Sea本月暂录10宗二手买卖，全数获利。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示，Sierra Sea第1B期2座高层B室，实用面积461方呎，刚以695万元易手，创屋苑2房单位二手造价新高，实用呎价15076元，原业主去年6月以576.22万元一手购入，账面赚约119万元，单位10个月升值20.6%。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门区4月暂录95宗二手买卖，比3月同期略减逾1成，本月短线获利成交暂有7宗，其中华都花园2座低层H室2房单位，实用面积414方呎，本月上旬以448万元易手，投资者去年12月于银主盘市场仅以365万元吸纳，持货4个月，账赚83万，升幅23%。