大公房产讯  1月24日，万科（证券代码：000002、299903，证券简称：万科A、万科H代）发布公告称，经综合考虑外部客观环境、市场环境等多种因素，并经相关各方充分沟通和审慎论证分析，2026年1月14日，基金管理人和资产支持证券管理人向中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所申请撤回申请文件。

 

　　据了解，上述内容提到的申请文件，涉及2024年万科拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。

 

　　相关公告显示，基础设施REITs标的资产为佛山市北电仓储有限公司持有的佛山南海项目、诸暨市万斌供应链有限责任公司持有的绍兴诸暨项目和浙江德轩物流有限公司持有的湖州德清项目，三家项目公司均为万科控股子公司。

 

　　根据相关政策要求，公司基础设施公募REITs交易方案的核心为“基础设施REITs基金+ABS+项目公司”三层架构。首先由华夏基金管理有限公司注册基础设施REITs基金，并向投资者募集资金；募集资金用于认购中信证券-万纬物流1期资产支持专项计划（ABS）的全部份额；基础设施公募REITs通过持有ABS的全部份额最终取得项目公司的所有权。

 

　　万科方面称，本次申请终止审核并撤回申请文件不会对公司日常生产经营情况造成重大不利影响。公司将待条件成熟时择机重新启动申报工作。