大公房产讯  4月16日，国家统计局发布2026年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2026年3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

　　具体看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

 

　　3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

 

　　此外，一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

 

　　在58安居客研究院院长张波看来，市场呈现一线城市领跑，二手强于新房的鲜明特征。二手房市场率先在核心城市实现修复，房东信心稳步回升，挂牌量回升、交易节奏加快，市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡。

 

　　张波进一步表示，当前房价下跌空间已进一步收窄，一线和强二线复苏力度在进一步加强，总何来看，核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将更为明显。随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数趋于乐观，本轮“小阳春”有望延续至5月。

 

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，当前房价指数数据呈现了小阳春态势，走势积极向好。一是全国70城房价指数环比跌幅继续收窄。二是四个一线城市均已止跌，同时一线城市整体保持连续两个月的新房价格指数环比上涨。三是房价上涨的城市数量进一步增加。四是一二三线城市数据均有改善。这也为二季度楼市稳中向好创造了更好的基础。