团结香港基金发表研究报告，指出公共屋邨老龄化正带来巨大挑战，预计未来十年，房委会辖下将有超过23万个公屋单位陆续踏入50年楼龄，每个单位的平均维修及改善工程开支持续上升，未雨绸缪尤其必要。

若23万个“高龄”公屋单位全部重建，相当于新建16.8个葵涌邨，或者18.4个秀茂坪邨。庞大的公屋重建需求，并非五年、十年内可以完成，需要按部就班推进。

公共屋邨重建，首要必须顾及安置现有住户，亦要缩短轮候时间、提升居住质素、让新型公共屋邨配合未来社会发展需要等因素。同时须考虑采取新型建造技术，有效控制建筑成本，提高建筑效率，缩短建筑周期等因素。

未来十年公营房屋供应量大幅增加，成为系统性推动高龄屋邨重建历史契机，“高龄”公屋重建，关系社会民生及公帑运用，需要有长远及全面发展策略，令居民安居乐业的同时，带动经济发展。