回应居民诉求，政府昨日宣布，宏福苑宏志阁倘有75%业主在6月底前确认向政府出售业权，政府早前提出的长远居住安排方案，将一并开放给宏志阁业主，收购安排与其余七幢大厦基本一致，总收购成本约为10亿元。房屋局解说专队今日起会再度接触宏志阁业主，解说长远居住安排方案的内容细节。

有宏志阁居民表示，满意政府收购业权的安排，冀以“楼换楼”方式选择新的资助出售房屋，尽早搬入长远稳定居所。多名立法会议员表示，政府收购宏志阁业权的安排，体现关怀居民、以民为本的施政理念。\大公报记者 易晓彤、杨啸川

政府2月公布宏福苑长远居住安排，收购业权方案并不包括未受火灾波及的宏志阁。事隔两个月，房屋局解说专队已接触99%宏志阁业主，当中约77%初步表示希望参与政府长远居住安排方案，将业权售予政府。因应宏志阁业主对加入长远居住安排方案的意见有高度共识，政府昨日宣布，在6月30日或之前，若有不少于四分之三、即75%的宏志阁业主签署“接受收购建议信件”，确认将其业权售予政府，现时适用于宏福苑A至G座的长远居住安排方案，将开放予宏志阁业主。

77%业主初步有意向出售

宏志阁收购安排将与之前七幢楼宇的方案基本一致，包括准备同样以未补价单位每平方呎8000元、已补价单位每平方呎10500元，收购宏志阁单位。宏志阁共有248个单位，估计总收购成本约10亿元，政府会适时向立法会财委会申请额外拨款。

在6月30日或之前签署接受收购的宏志阁业主，可第一批优先在特设销售计划下拣楼；若未在6月30日或之前签署，须于8月31日或之前签署。政府会安排接受收购的宏志阁业主，在10月15日或之前签署相关买卖协议。有关协议会加入附带条款，若最终少于四分三签署，政府有权不再继续有关收购。

财政司副司长黄伟纶昨日见传媒时表示，虽然宏志阁未被大火烧毁，但不少业主有种种忧虑，包括要处理地契及大厦公契的修订，亦要承担相对高昂的维修费，以及可能大幅上升的管理费等。另外，不少业主反映火灾后有心理阴影，亦担心物业价值有所减损，买卖手续将面对难以克服的困难；宏志阁修葺工程复杂程度亦超乎预期。政府明白宏志阁业主的诉求，亦体谅他们面对的困难，不过仍要考虑到小心衡量公共资源、实际操作、可行性等。

被问及为何设定75%的门槛，黄伟纶表示，政府已参考“解说专队”接触业主时的情况，指四分之三是相当高度的共识，有一定合理性。被问到若有业主坚持不出售业权如何处理，黄伟纶说，由于现有法例都不适用于强制收回宏志阁业权，政府不排除稍后阶段需要通过立法方式、特别立一条法例收回余下业权，但强调现阶段专注于“你情我愿”的收购建议，政府提出收购价亦远高于宏福苑火灾前的估价。

居民：希望尽快落实收购安排

宏志阁居民蔡先生向《大公报》表示，现时暂住的过渡屋缺乏家的感觉，最希望政府能尽快落实收购业权安排，让他能尽快上楼，拥有长远居所。他倾向以“楼换楼”方式选择启德启阳苑或九龙湾盛緻苑的单位。

宏志阁居民易先生向《大公报》表示，宏福苑大火的经历让他产生严重心理阴影，不愿再搬回单位，政府现时提出的收购价可以接受，期望以“楼换楼”方式尽早上楼。他又指出，很多宏志阁居民都渴望政府收购业权，自己会选择第一时间签署“接受收购建议信件”。

测量师学会会长温伟明认为，政府划一收购定价公平合理，符合区内市场实况。他解释，政府参考同区二手居屋、新建居屋行情，订定每呎收购价八千至一万零五百元，属区内楼价合理至偏高水平，定价切实客观。温伟明补充，宏志阁楼宇结构虽未受大火破坏，但屋苑电线、煤气喉等共用公共设施或有受损，全面检测及维修将牵涉庞大开支。对于屋苑用地日后规划，温伟明建议，政府若全面收回土地业权，可改建公园、社区配套等公共设施，既可作为事件纪念、提醒大众注重防火安全，亦能优化地区环境。