【大公报讯】记者肖泓宇报道：大埔宏福苑未受大火波及的宏志阁，如6月底前有不少于75%业主签署确认接受政府收购业权，可纳入现时适用于屋苑其余七座大厦的长远居住安排方案。财政司副司长黄伟纶昨日表示，75%的收购门槛合适，个别情况或可弹性处理，但弹性不会大。宏福苑委任管理人合安管理有限公司初步估算，宏志阁需进行的必要修复工作费用超过3000万元，需时至少9个月。合安将于下月举行简介会，解说工程内容。

75%收购门槛　弹性不会大

政府周二公布宏志阁后续安排，黄伟纶昨日接受电台节目表示，就宏志阁收购方案，现阶段以“你情我愿”方式处理，但有机会透过立法收回宏志阁所有业权，强调立法过程不简单，要确保符合基本法，且不排除会遭到司法覆核挑战，故目前会聚焦收购事宜，即使立法也是明年的事，但重申现时未有决定。

黄伟纶强调，现时的收购价价格，已经远高于宏福苑大火前的价钱。被问如果最终差一点才达到75%业主确认，会否酌情处理，黄伟纶指出，会按个案做适当考虑，例如有居民因飞机延误未能及时确认时，会提供弹性。

有不少居民希望召开业主大会处理收购业权事宜，黄伟纶表示，管理公司合安正依法处理当中，但强调出售单位业权不是法团工作，而是业主自己个人决定，不应受邻居压力影响。

宏福苑委任管理人合安管理有限公司昨日表示，早前已委聘合资格承办商及专业人士视察宏志阁，评估公共设施的状况，并制定所需修葺范围，初步估计工程费用超过3000万元，需时至少9个月。修复外墙方面，上一轮大维修中，约有三分二外墙尚未进行防水及铺设纸皮石工程，且随着雨季来临，该部分存在渗水风险及安全隐患，需另行搭棚或使用吊船处理。至于已完成约三分一的外墙工程，仍有待进一步评估是否需要重做。

此外，宏志阁各项基础设施亦需进行修复，包括消防及相关供水系统、更换符合安全标准的防火逃生通道窗户、维修公共天线系统以恢复电视接收、清洗水缸，以及检查公用喉管等。合安表示，鉴于宏福苑整体环境较以往有明显变化，为符合消防规例并确保出入安全，需修建紧急车辆通道及有盖行人通道，相关工程或涉及私人土地业权，或需额外时间处理。