特区政府昨日宣布宏福苑未受火灾波及的宏志阁长远安置方案，宏志阁的业权收购价与其他七座相同，前提是在6月30日或之前，需有75%的业主签署“接受收购建议信件”，确认将业权售予特区政府。今次的安排，体现了特区政府在“情理法兼备、以情为先”原则下动用公帑协助宏志阁业主突破困境的承担，为业主及家人早日重回正常生活铺平了道路。

宏志阁早前未被纳入收购计划，是因为该大厦未被大火焚毁，且部分业主希望回去居住。不过特区政府一早表明态度，如果宏志阁的业主能达成高度共识，希望长远居住安排亦能开放予宏志阁，特区政府会积极考虑。目前，房屋局的“解说专队”已成功接触99%的宏志阁业主，高达77%初步表示希望参与特区政府的长远居住安排方案。

事实上，宏志阁业主正面对种种难以克服的复杂问题，充满不确定性，例如：宏志阁修葺工程复杂程度超乎预期，何时能迁回居住是未知数；宏志阁需重新处理地契及大厦公契的修订，亦可能要另行聘用承建商及管理公司，并承担高昂的维修费及难免大幅上升的管理费；宏志阁市场价值大幅减损，不少业主表示有心理阴影，不想搬回居住，希望尽快展开新生活。

可见对业主来说，接受政府的收购方案，无论从现实抑或长远利益考虑，都是最好的安排。当然，初步意向不等于法律文件，需要签署“接受收购建议信件”，才能正式展开收购程序。

整项安排涉及10亿元公帑。特区政府设置了至少要有75%以上业主同意出售业权的高门槛，否则方案将被搁置，这展现了对私有业权的高度尊重，对业主意愿的高度重视。只有在获得大部分业主授权之下，特区政府才会介入。换言之，宏志阁的未来掌握在业主的手中，政府的角色是协助业主突破困局，不存在所谓“强迫卖楼”的情况。业主还有两个月作考虑，时间充裕，但也要尽快作出决定。