近年香港经济在多重挑战下寻求突破，特区政府即将公布新一年的财政预算案。今年预算案以紫色作为封面，寓意在瞬息万变的外部环境中，香港经济内生动力不断增强。

楼市作为经济的重要一环，既反映投资者信心，也影响民生福祉。即使过去的蛇年楼市已经是“价量齐升”，但市场仍然期望今年财政预算案，可以承接过去两年，推出更多利好楼市措施，令马年楼市交投更见回暖，呈现更进一步的活跃势态。

期待再推利好楼市政策

相信大家对于过去两年预算案的利好楼市政策，仍然记忆犹新，因为过去两年预算案，为楼市带来极大的刺激作用，新盘成交量一年胜过一年。2024年财政预算案，楼市全面撤辣，整体新盘急速增加，新盘销售由兔年的不足1万伙，激增至龙年的1.6万伙；而去年财政预算案将400万元以下细价楼厘印费减至100元，令蛇年新盘销售再大幅增加至2.3万伙。

市场对于今年的财政预算案充满期盼，市场关注会否进一步将100元厘印费的门槛从400万扩大至600万元、落实早前提出容许动用强积金置业可行性探讨，以及重新推出公屋租置计划，让更多人可以买楼置富。当然市场亦考虑到基于现时楼市正强劲复苏，特区政府或许不会再推出额外的广泛刺激楼市措施。

无论如何，现时楼市交投的活跃不仅限于一手市场，二手市场亦逐渐回暖，部分业主在观望多时后，开始愿意以更合理的价格放盘，吸引刚性需求的买家入市。目前楼市已连续4个月二手交投超越4000宗，去年12月的注册量更逼近5000宗，创自2024年4月以来的20个月新高，相信今年稍后月份二手交投可望重上5000宗以上的近几年新高，今年全年整体二手注册量可望挑战5万宗的水平，重上近5年高位。

总结而言，楼市交投的进一步活跃，既是“拚经济、谋发展”政策的成果之一，也是市场信心逐步恢复的体现。未来若能在稳定金融环境、增加土地供应及推动产业升级方面持续努力，香港楼市有望在健康基础上迈向新阶段，成为经济发展的重要支柱。（作者为世纪21 星铸总经理）