在香港楼市稳步回暖的当下，信和置业（00083）是我过去一直推荐长期持有的股份。集团凭借多元化业务、审慎财务及ESG领导地位，不仅充分捕捉宏观利好，更在销售、租务及土地储备上展现强劲表现。

首先是香港楼市展望正面，为信置提供坚实基础。五大利好因素支撑发展：特区政府吸引人才及留学计划推升租务需求及租金；股市上扬、来港上市集资额全球领先、利息下调刺激用家及投资者入市；旅客增长带动经济；北部都会区加速发展；楼市气氛正面，交投活跃。2025年楼价累升4.3%，一手成交突破2万宗创纪录，多间地产股升幅超恒指，预示2026年楼市继续稳健复苏。信置作为地产龙头，高度受益此周期上行。

其次是信置销售业绩亮眼。集团2025年全年售出2424伙住宅，合约销量近年高位。截至今年1月15日，已售105伙套现逾8.1亿元，加推售价上升，呈“价量齐升”。

土储与财政充裕

此外，信置的土地储备及财务稳健，强化长期价值。2026年1月7日伙鹰君投得东九龙优质住宅用地，2025年8月以10.9亿投得屯门海珠路用地。财政审慎，截至2025年6月持淨现金约495亿元，维持稳定派息。

租务及酒店业务提供多元收入。住宅租金上升，出租率逾90%；商场出租率93%，屯门市广场达97%，引入35个新品牌，租金向上。

ESG优势进一步提升估值。获恒生可持续发展“AAA”最高评级，纳入多个指数；MSCI“AAA”全球房地产前5%；香港中文大学大中华房地产业榜首，酒店业十强；《时代》全球最可持续企业之一，标普“最佳10%”。这些成就吸引ESG资金，推升股价。

总结而言，信置凭楼市复苏、强劲销售、充裕土地、稳健财务、多元租务及ESG领导地位，为优质地产股。集团审慎策略及对香港前景信心，确保把握机遇。建议投资者中长期持有，预期2026年楼市向上将进一步带动股价。

（作者为独立股评人）