近期股市表现反复，但楼市却明显已扭转跌势，一众本港地产股自今年初已由低位重展升势，虽然已累积了一定升幅，投资者仍可待调整再吸纳，建议可首选新鸿基地产（00016）。

盈利有望双位增长

由于按揭利率下跌，加上租金持续上升，本港居民由租转买的个案不断增加，加上未来利率仍有下调空间，有利今年楼价表现。一众地产股中，新地近期推出的住宅项目不仅销售顺畅，平均售价亦实现显著上调。尽管短期销售利润率或有波动，但新地由于拥有逾6500个可售单位，在楼价持续复苏的情况下，今年的盈利估计有望有双位数增长。虽然今年上半年新地的租金收入仍有机会轻微下跌，但随着本港经济回稳，预计全年租金收入将恢复轻微增长。

股价走势方面，今年初新地的股价由94.9元急升至135.7元，升幅已超过四成，走势也明显跑赢大市，主要原因除了本港楼市复苏外，大市走势反复，不少恒指重磅股的股价也出现调整，资金因而持续流入去年走势相对落后的本港地产股，但至今股价已累积了一定升幅，而且已明显出现“超买”的情况，估计其股价短线或会出现调整，但下月将会踏入业绩高峰期，届时将会是新地股价再度发力的时间。

建议投资者可候128元以下分批买入，目标价136元，跌穿124元止蚀。