【大公报讯】楼价反弹，上车盘频录短炒，荃湾荃锦中心有两房单位不足一年炒贵近百万；另西沙新盘SIERRA SEA热销，带挈第1期业主获利甚丰，该屋苑本月已速录至少36宗短炒获利。

代理透露，荃湾荃锦中心1座低层G室，实用面积375方呎，投资者2025年3月以380万入市，刚以475万元转手，实用呎价12667元，短短10个月炒贵95万或25%。

朗天峰本月5宗买卖全赚钱

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，上月展开收楼的SIERRA SEA第1期，本月已录36宗二手买卖，一手业主愈赚愈丰厚，其中第1A期3座低层F室2房单位，实用面积443方呎，日前以608万易手，原业主持货约8个月，账面劲赚134万元，赚幅达28.3%，为项目已知赚幅最高。

另一个入伙盘元朗朗天峰本月暂录5宗买卖，全数有钱赚。中原地产区域营业经理王勤学表示，朗天峰刚录2座高层J室易手，实用面积286方呎，以394万元沽，实用呎价13776元，一手原业主去年3月以337.84万元入市，10个月账赚56.16万元或16.6%。

英皇国际（00163）于2024年第四季发售的ONE JARDINE'S LOOKOUT，续录二手获利成交，最新涉及低层D室3房户，实用面积559方呎，原业主2024年10月以910.5万一手买入，刚以1070万沽出，实用呎价19141元，约15个月炒贵159.5万或17.5%。

中原地产高级资深分区营业经理温诗雁表示，珀丽湾30座高层A室两房连露台户，实用面积531方呎，投资者去年7月以430万元购入，刚以480万元沽出，仅6个月账面速赚50万元或11.6%。

指标豪宅楼价升势扩大，继九龙站凯旋门4房单位重上6万元呎后，跑马地礼顿山的两房单位重上逾3000万大关，创同类近3年新高。代理透露，成交是礼顿山9座低层B室2房户，实用面积924方呎，作价3200万元，实用呎价34632元，比同座高层B室上月易手价贵250万元，较楼上高五层B室去年10月造价2700万元，更高出500万或18.5%。

楼价急弹，笋盘获换楼客火速承接，晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，屯门雅翠苑高层A室连车位，实用面积1349方呎，外籍原业主急沽，叫价680万元，获零议价承接，实呎5041元，较银行估值低20%。姚颂溏补充，买家为外区换楼客，睇楼当天另有两组客出价，庆幸换楼客已准备支票，马上零议价买入。