楼价触底反弹，二手短炒账面获利个案显著攀升。据代理数字，去年持货一年或以下转售并账面获利的成交近500宗，按年飙3.1倍，当中账面获利比率近七成，意味每10宗短线转售，就有7宗账面有赚。

美联物业分析师岑颂谦表示，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2025年持货一年或以下转售并录账面获利个案共492宗，较2024年120宗劲升约3.1倍，比2023年仅14宗更大增约34倍。

天玺．天占27宗 平均进账164万

账面获利比率亦同步上升，由2023年仅14.9%，升至2024年的46.5%，去年更高达69.3%，意味去年短线转售赚多过蚀。

若以屋苑划分，多个新入伙屋苑成为炒家天堂，以启德天玺．天短线转售获利个案最多，去年共27宗，平均每宗赚价163.7万元；其次是元朗尚柏，账面获利录16宗，平均每宗赚约20万元；第三位是屯门NOVO LAND，录13宗相关个案，平均每宗账面赚约21万元。值得留意是，上述3个屋苑的短线转售获利个案上手均是一手买入。

传统屋苑荔枝角美孚新邨、大围金狮花园、荃湾中心、天水围嘉湖山庄及大埔翠屏花园亦录5至10宗短线转售账面获利，其中美孚新邨平均每宗账面获利约88.7万元。