踏入2026年，楼市升势有转急趋势。中原城市领先指数（CCL）上周五最新报145.54点，按周升0.63%，月初至今累积升幅暂约1%。业内人士分析，新盘热销，带动二手成交转旺，料小阳春提早出现，CCL或有望于农历新年前突破147点水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL今年暂升0.99%，由于近日新盘销售理想，银行亦积极推出按揭优惠，楼市气氛活跃，二手笋盘快速被消耗，买家开始追价入市，料新春旺市可能提早出现，CCL有望于新春前突破147点水平。

二手豪宅急起直追，大型单位指数报145.91点，按周升1.06%，连升2周共1.29%，创2024年6月后新高。至于大型屋苑指数最新报146.53点，按周上扬0.62%；中小型单位报145.46点，按周录得0.55%升幅。

港岛楼价创近两年新高

分区指数方面，港岛楼价升势明显加快，指数最新报146.52点，按周大升2.82%，连升4周共5.11%，创2024年4月底后的近2年新高。至于九龙及新界东二手指数分别按周涨0.73%及0.62%。不过，新界西二手指数逆市向下，最新报132.27点，按周跌1.77%，跌幅为7周最大。