【大公报讯】近年积极卖楼及增加土地储备的新地（00016），其申请提升新界两个住宅项目的发展密度及高度，今日有机会获城规会批准，可提供共逾3700个住宅单位。

该两个项目分别位于屯门大榄涌村及上水古洞南双鱼河畔。大榄涌村项目发展规模较大，地盘面积约65.8万方呎，新地拟将地积比率由之前约1.67倍，增至2.03倍；高度限制也略增14米至主水平基准之上84米。发展商初步建议会兴建7幢6至23层高分层大厦，及17幢2层高洋房，可建住宅楼面约116.75万方呎，较之前多约22.74万方呎。

由于该项目平均单位面积较之前的方案减少近30%，所以，预计提供单位数目大幅增加1110个至2670个，其中实用面积小于431方呎的细单位占1437个，实用面积431至753方呎的中小型单位占1216个，洋房单位面积约1000方呎。

至于上水古洞南项目，地盘面积约21.09万方呎，多年前只获批建37幢3层高独立屋，年前新地成功申请提高发展密度，现拟兴建3幢15至16层高大厦，可建楼面约42.41万方呎，平均单位面积约399方呎，提供约1062个，其中实用面积431方呎以下的占近77%。

规划署综合各部门及公众意见，不反对上述两个申请内容，故今日获城规会通过的机会颇大。