【大公报讯】楼价反弹，近年低开促销的新盘，入伙后短炒获利频繁，其中元朗朗天峰今年收楼后已录约13宗短炒，新近有1房单位由楼价“2字头”炒至377万元易手，短短1年炒贵26%。

SIERRA SEA逾60宗二手全获利

中原地产区域营业经理王勤学表示，准买家于农历新年前偷步入市，元朗区本月暂录27宗二手买卖，较1月同期增加35%。其中，朗天峰上月收楼迄今暂录13宗二手交易，全数获利离场，最新成交是2座低层G室1房单位，实用面积291方呎，刚以377万元易手，实用呎价12955元。据了解，原业主于2025年2月仅以298.2万元一手买入单位，持货刚1年，账面速赚78.8万元，单位期内升值26.4%。

西沙湾新盘SIERRA SEA热卖，项目首两期已入伙的业主账面获利甚丰，入伙迄今累计录逾60宗二手买卖，全数赚钱。中原地产资深区域营业董事徐可志表示，SIERRA SEA首两期陆续入伙，二手市场续录获利成交，例如第1A期5座中层G室1房单位，实用面积301方呎，望山景，略减10万元即以440万元沽出，实用呎价14618元。徐可志表示，买家为上车客，原业主于2025年5月以约346万元一手买入单位，持货约9个月，现转手账面获利94万元，单位期内升值27.2%。

此外，利嘉阁地产分行经理杨友铭表示，SIERRA SEA第1A期2座低层C室2房单位，实用面积399方呎，获一手向隅客以553万元承接，实用呎价13860元。据悉，原业主于2025年5月以457.2万元一手买入，持货只有约9个月，账面获利95.8万或约21%。

消息透露，日出康城SEASONS PLACE第3B座高层E室，实用面积322方呎，刚售520万元，较一手原业主2024年4月买入价477万元炒高43万或9%。红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH 低层C室，实用面积215方呎，以399万元易手，实用呎价18558元，原业主去年10月以368万买入，账面赚31万元。

葵涌旧楼405呎户 呎价10815元

楼龄逾半世纪的旧楼亦有业主短炒赚钱。美联物业营业经理陈伟健透露，葵涌守运楼低层D室，实用面积405方呎，投资者去年7月以360万元入市，刚获换楼客以438万元承接，实用呎价10815元，单位7个月炒贵78万或21.7%。