楼价反弹，市场单日录至少5宗短炒，包括曾活跃于北角的资深炒家姚加环，仅以250万低捞的富利来大厦上车盘，新近以338万元转售，仅4个月炒贵35%。短炒活动转趋炽热，今年至少沽出2伙单位止赚的投资者吕宇健（Ken Sir）食髓知味，刚以350万吸纳深井浪翠园2房单位，明言作为短炒用途。\大公报记者 林惠芳

楼龄44年的富利来大厦位于京华道9至27号，邻近维港颂，距离炮台山港铁站仅数分钟步程，主攻200余方呎的细单位。根据代理透露，姚加环今次沽出的物业是富利来大厦B座低层1室，实用面积225方呎，望商厦及酒店，虽然景观较局促，但单位已装修翻新，基本上可以“拎包”入住，只略减10万元即获买家以338万元承接，实用呎价15022元，姚加环于去年10月仅以250万入上址，持货仅仅4个月，账面速赚88万，单位炒贵35.2%。

投资者低市价13%购浪翠园

姚加环去年9月起连扫北角及铜锣湾共6伙住宅，涉资共2139万元，单位作价介乎250万至490万元，其中2伙本月先后卖出，除前述单位外，另一伙为北角益汉洋楼高层A室，实用面积295方呎，造价388万元，持货3个多月账面赚50万元，换言之，他本月两度沽货账面已赚138万元，按两个单位购入价计，赚幅达23.5%。

短炒获利频繁，炒家入市信心大增，在2024年楼市全面“撤辣”后开始扫货的投资者吕宇健，食髓知味又再增持。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，吕宇健刚以350万购入浪翠园3座高层C室2房单位，实用面积484方呎，实用呎价7231元，低估价约13%，计划作短炒用途。吕宇健今年两度沽货，包括上月底以1708万元沽出九龙站擎天半岛6座中高层A室银主盘，持货1年账面赚323万或23.3%；同月以420万元沽出荃湾中心19座中层H室2房户，不足1年账面赚105万元或33%。

有投资者不惜向炒家接货，中原地产分行经理纪浩然表示，粉岭名都6座低层G室2房单位，实用面积369方呎，获投资者以368万元承接，实用呎价9973元，计划购入收租，原业主于2025年8月以313万元买入，持货仅约半年，账面获利55万元，单位炒贵17.6%。

嘉熙开放式1年赚15%

美联物业营业经理蔡洁雯表示，一名收租客刚以390万元购入大埔白石角嘉熙9座中层C室开放式户，单位实用面积257方呎，实用呎价15175元，原业主于去年2月以338万元购入投资，持货仅约1年，账面获利52万或15.4%。

入伙盘成炒家天堂，中原地产资深区域营业董事徐可志表示，西沙新盘SIERRA SEA首两期陆续入伙，二手买卖畅旺，屋苑2月暂录25宗二手成交，其中第1A期5座中层B室2房单位，实用面积422方呎，上车客以660万元零议价购入，实用呎价15640元；一手原业主持货约9个月，账面获利154.4万元或30.5%。

中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗朗天峰2座高层C室1房单位，实用面积288方呎，获上车客以370万元承接，实用呎价12847元；原业主于2025年2月以325.54万元一手买入，持货满1年，账面赚44.46万元，升值13.7%。