【大公报讯】楼市趋旺，除住宅短线获利成交增加外，工商物业亦出现短炒获利个案，荃湾金岸科技中心连录2宗成交，有炒家短短5个月账面赚幅逾一成。

受住宅市场带动，工商铺物业亦初见起色，细价工商物业更出现短炒获利，中原（工商铺）预期，发展商早前以低价促销方式沽货，吸引不少眼光独到的投资者入市，而随着市况渐稳，发展商在馀货不多的情况下或会调整售价。

中原（工商铺）工商部董事刘重兴表示，由第一集团发展的荃湾金岸科技中心（前称IEC2）新近再录买卖成交，单位为低层03室，面积约1195方呎，原业主以约382万元向发展商一手购入后，持货仅5个月即以约430万元沽出，短短5个月，账面获利约48万元，物业价钱炒升12.6%；另一宗成交同属荃湾金岸科技中心，为中层07室，面积约1062方呎，投资者以306万向发展商一手购入，持货10个月，近日以368万元转手，账面获利62万元，物业升值20.3%。

他续表示，荃湾区新型工厦竞争激烈，发展商在销售上添压，在去年推售馀货时态度亦见进取，因而成功吸引投资者注目，而该批投资者多是同区业主，眼光独到，故相对较易购入优质具潜力的单位作短炒。

随着市况渐见明朗，加上工商物业呎租价逐渐回升，细价工商物业入场门槛较低，投资回报理想，预料短炒获利的风潮将会由一手物业蔓延至传统细价物业。同时，在入市气氛升温下，预料新盘将调整售价。