楼市小阳春提早来临，楼价急速反弹，全港住宅本月截至11日暂录约75宗短线获利成交，平均每日近7宗，按月升逾1倍，其中西沙SIERRA SEA成为炒家天堂，本月暂录约40宗二手交易全数有钱赚；老牌屋苑荔枝角美孚新邨“镬气”十足，有炒家持货仅3个月即大赚近四成离场。\大公报记者 林惠芳

《大公报》综合市场资讯，2月份首11天全港已知住宅短线获利成交超过75宗，平均每日约6.8宗，对比1月份平均每日约3宗，大幅增加约1.3倍。

中原地产高级资深分区营业经理林少亿表示，大量新盘向隅客流回流二手市场，带挈SIERRA SEA第1期入伙约2个月以来，累计录逾百宗二手买卖，本月暂录约40宗，最新涉及1A期1座低层D室3房单位，实用面积591方呎，获换楼客以808万元承接，实用呎价13672元。林少亿透露，买家最初欲购新盘，惟抽签结果未如理想，所以转投二手市场，原业主于2025年5月以638万元向发展商购入上址，账面赚170万元，单位9个月炒贵26.6%。

SIERRA SEA多宗赚幅超三成

美联物业联席区域经理区祺彬表示，SIERRA SEA本月录多宗赚幅三成或以上个案，例如1A期5座高层H室，实用面积526方呎，获用家以840万元承接，实用呎价15970元，一手原业主持货约9个月，账面赚220.2万元，物业升值近36%，为项目赚幅次高。

翻查资料，SIERRA SEA最高赚幅是1A期3座高层H室3房单位，实用面积523方呎，上月以850万元转售，仅8个月炒贵36.6%，实用呎价逾1.62万元。

蓝筹屋苑不乏捧场客，其中美孚新邨今年出现多宗短炒成功个案，除了“师奶兵团”林太及“海味王子”苏启国获利甚丰外，曾炒卖美孚新邨约30个单位的陈姓低调投资者，在不足4个月的时间将单位炒升近四成，料为该屋苑撤辣后短炒赚幅最劲单位，成交涉及美孚新邨5期兰秀道18号中层C室，实用面积614方呎，陈氏去年10月底仅以545万元购入，本月初以757万元卖出，持货仅3个多月，赚价达212万元，单位炒贵38.9%。

朗天峰1房377万沽 年涨26%

备受上车客追捧的元朗区，本月已录至少7宗短炒获利，中原地产区域营业经理王勤学表示，最高赚幅来自入伙盘朗天峰2座低层G室1房户，实用面积291方呎，成交价377万元，一手原业主持货1年账面速赚78.8万元，升值26.4%。

去年损手频仍的市区纳米楼，今年一洗颓风，将军澳天晋3A期1A座中层D室1房单位，实用面积366方呎，投资者刚以696万元转售，持货17个月账面获利94万元或15.6%。西半山华辉阁低层A室2房单位，实用面积282方呎，以420万元易手，炒家17个月账赚102万元，单位炒贵32%。

楼龄达44年的北角富利来大厦B座低层1室，实用面积225方呎，更加由250万炒上338万元沽出，短短4个月炒贵88万元，升幅达35.2%。

此外，美联物业首席高级营业经理黄家乐表示，启德天寰天海汇2座中层D室，实用面积473方呎，以890万元易手，原业主于2017年以828.63万元一手购入，账面获利61.37万元，赚幅约7.4%。